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7月4日,广州天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块由广州市润合咨询有限公司以约45.05亿元竞得,楼面价约22828元/㎡(未扣除配建)。
据企查查信息,广州市润合咨询有限公司的股东是华润置地(持股70%)、南沙交投(持股20%)和广州城投发展(持股10%),注册资本为90亿元。
观点新媒体获悉,该宗地位于天河、黄埔交界附近,属于二类居住用地(R2)、二类居住用地兼容公交场站用地(R2/S41),宗地面积111438.88平方米(其中出让宗地面积53682.22平方米),计容面积≤197338平方米,挂牌起始价45.05亿元,起拍楼面价约22828万/平(未扣除配建),需配建中小学、建设金额为30亿元的广州市重点工程(项目)以及建设市政道路用地、绿地用地。
据了解,该宗地原本主要用作工业、物流用途,去年通过“政府收储与企业自主改造同步进行”方式有效盘活存量用地,原身属于“吉山村地块”,但因实际用地面积存在差异而重新起名“岐山路地块”;未来开发后将会改善当地城市界面,优化道路出行体验。
公告要求该地块竞买人须具有大型体育综合体建设的成功经验。公告附件中提到南沙全民文化体育综合体,该项目位于南沙二十一涌,建设内容包括综合体育场、综合体育馆、游泳跳水馆、运动员中心及市政基础配套设施,要求于2025年6月30日前完成项目竣工验收合格。
其中,综合体育场规模坐席约为6万座,定位为甲级综合体育场,建筑面积不超过18万㎡(含平台),既可满足国内顶级赛事及国际单项赛事的举办条件,又要兼顾演出、展览等多功能需求和赛平两用功能空间切换。
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