继上个月万达商管超19.79亿元股权被冻结之后，万达地产集团全资控股的长春莲花山万达地产开发公司有限公司股权也被冻结了。
天眼查App显示，近日，长春莲花山万达地产开发有限公司新增股权冻结信息，被执行人为万达地产集团有限公司，冻结股权数额为1亿人民币，冻结期限自2023年6月7日至2026年6月6日，执行法院为上海市虹口区人民法院。
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据悉，此次长春莲花山万达地产被冻结的原因系非诉财产保全，一同被冻结的还有上海万达物业服务有限公司，被冻结股权数额1000万人民币。
值得注意的是，此前万达集团曾就股权被冻结超19亿一事发布声明，称万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今仍存在约10余亿元的财务纠纷。并表示，被冻结股权大幅超过双方财务纠纷金额，正通过法律途径申诉，维护其正当权益。
如今，该纠纷的当事方万达地产集团遭到财产保全，其持股公司总计1.1亿元的股权被冻结，执行法院、股权被冻结缘由和时间，几乎和此前万达集团所持万达商管股份被冻结几乎如出一辙。
由此可见，此次万达地产所持股权被冻结，或是此前万达商管19亿股权被冻结的后续。
另外，前不久公布的一份非诉财产保全审查裁定书显示，光大兴陇信托有限责任公司向法院申请诉前财产保全，请求冻结被申请人万达地产集团有限公司、大连万达集团股份有限公司名下2.29亿余元银行存款或查封扣押其他同等价值财产。
万达商管上市与否，不仅关系到企业的生存，也是万达集团的关键一战。如果失败，不仅大连商管可能要支出数百亿的股权回购款，万达集团也或将被要求归还三笔总计13亿美元的境外银行贷款。
6月28日晚间，珠海万达商管在港交所更新上市申请资料。但同一天，中国证监会还发布了一则公司债券发行注册程序中止通知书，该笔债券为大连万达商管于今年2月17日提交注册，品种为小公募，拟发行金额为60亿元。
然而，万达商管的债券兑付压力也在累积。7月3日，大连万达商业管理集团股份有限公司2020年度第三期中期票据兑付安排公告就显示，本期债券简称“20大连万达MTN003”，代码102001344，发行金额50亿元，期限3年，债项余额15.75亿元，利率6.60%，本期应偿付本息16.79亿元。将于2023年7月10日兑付本息。
其另一笔“20大连万达MTN002”即大连万达商业管理集团股份有限公司2020年度第二期中期票据，已在2023年6月3日到期兑付，本息合计20.94亿元。
中诚信国际于6月28日一份跟踪评级报告中就指出，万达商管2023年7月和9月公开债券到期压力较大，其中7月境内外债券到期（含回售）近50亿元，9月境内债到期（含回售）38亿元。明年1月，还将有近43亿元债券到期兑付。
此外，如果珠海万达不能于2023年底成功上市，发行人需向上市前投资者支付约300亿元的股权回购款。万达集团还存在三笔境外银团贷款，共13亿美元，同样绑定了上市进程：如果珠海万达商管未能在2023年5月8日前完成上市，假如超过66.67%份额的参贷行要求还款，则万达集团需归还贷款。
这不仅将对万达商管的现金流产生巨大冲击，万达集团的流动性、信用状况也会遭受影响。
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