这是一些人在网上的提问，今天购房网小编就为大家分析一波。在以前，这种产品是非常傲娇的存在，同地段的公寓价格是超过住宅的，而且还一房难求。后来公寓的价格一直涨不动，还调头往下，在前几年的地产牛市中，走出了独立行情。以至于有些朋友听到公寓就是鬼见愁，绕道走，似乎公寓都快成为一种不良资产了。
虽然如此，但是任何一种商品都是有其价值的，我们应该理性思考。2002年4月，当时中石油的股价在1.5港元左右徘徊，默默无闻、无人理会。可是巴菲特在此期间陆续买入中石油股票多达23亿股。后来在2007年10-11月期间以10-15港元的价格全部出清，这一把老巴赚了7倍。
当然，我完全不能告诉你们如何一把赚7倍，只是想通过这个案例交流一下一直以来对公寓这个产品的思考。 在后来的采访中，老巴说：“在2002年和2003年，我用4.88亿美元买入中石油公司1.3%的股权。按这个价格，中石油公司的价值大约为370亿美元。而我那时感觉中石油的内在价值大约应该为1000亿美元。 到2007年，两个因素使得它的内在价值得到很大的提高：油价的显著攀升，以及中石油管理层的运营。” 这里有个词是值得注意的，就是内在价值。老巴就是看到其市场价格大幅低于其内在价值，才果断买入。
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