非京幼升小的家长，想在北京上学的话，不少家长不知道准备哪些材料?是不是一定要购买学区房?买了学区房要注意哪些事?
非京籍家长，想让孩子在京上学，要不要买学区房？我想大概这是很多非京籍家长都会关心的问题。今天小编就给大家分享一篇来自家长帮专家团的文章，希望给您一些建议和思考。
非京籍要不要买学区房？
个人建议是能不买尽量不买，在北京任何一个区非京都可以租房入学，如果操作得当还可以入名校，这是京籍家长最艳羡的。非京入学要符合各区政策，在居住证政策没有落地情况下，16年还会严卡5证(名义5证，实际可能是28个证)，5证街道审核通不过买房也是白买。
非京籍买房意义？
1.部分区县可以提高入学顺位。
比如朝阳区，既往经验是非京买房是第二顺位，排在京籍无房户前面。另外某些区非京租房要卡租房合同时间，对于买房的没有限制。
2.部分新房开发商承偌一手房业主（包括非京）有优先入学权。
需要注意的是现在，国家层面已经禁止宣传这种新房学区房，一手房业主优先入学必须写进合同里，避免日后的扯皮。
3.租房不易
西城已经明确规定，非京籍入学同一房产六年一名额，即使租房你可能会占用房东的学区明额。其他区县虽然没有明确规定，但是大部分房东都会担心学区名额被占用的问题，因此学区租房并不容易。
各区政策
非京买房一定要了解，以下解读都是基于既往政策，16年政策4月初就会出台以最新政策为准。
西城区政策
按照相对就近的原则，在全区范围内由计算机随机派位入学。
① 持有《台胞子女就读批准书》、《华侨子女来京接受义务教育证明信》、全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父(或母)的《进站函》、部队师(旅)级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件等证明的适龄儿童。法定监护人在规定时间内持相关证明材料到西城区教育行政部门审核通过后，登录北京市教委信息采集网站完成学龄人口信息采集，
按照相对就近的原则，在全区范围内由计算机随机派位入学。
② 其他申请在西城区入学的非本市户籍适龄儿童，由其法定监护人或授权委托人登录北京市教委信息采集网站完成网上申报。经联合审核合格后，法定监护人在规定的时间内携带相关证明材料到所在居住地街道办事处复核，取得《非本市户籍适龄儿童在西城区借读批准书》，
解读：
西城非京籍包括工作居住证，没有划片入学。6月第二周末学校招生只收京籍材料，非京和集体户材料一律不收，由教委按照相对就近原则，统一调剂。因此，西城非京籍没有学区房概念，想要西城入学租房就好，但是一定要和房东说好名额占用问题，审查材料时候需要房东的身份证和房本。
海淀区政策
在规定的时间内，随监护人到居住地对应学校联系就读。若学校接收有困难的，可由学区协调解决。
凡符合入学条件的非本市户籍适龄儿童，需登录北京市义务教育入学服务平台参加学龄人口信息采集;相关证明材料按照《2015年非本市户籍适龄儿童少年在海淀区接受义务教育证明证件材料审核细则》，经居住地所在街道办事处或镇人民政府和相关部门联合审核通过后，按要求取得《学龄人口信息采集表》;
解读：
海淀的政策比西城要松，非京买学区房需要避开热门学区，比如15年翠微是不接收集体户及非京包括居住证，把入学材料直接送到学区调剂。因此，海淀非京买房操作选择实力不错的次牛校比较现实。
东城区政策
非京籍适龄儿童少年父母(或其他法定监护人)持有以下证明证件的，适龄儿童少年可享受按京籍对待。
① 区县人力社保部门开具的“原北京下乡青年子女身份证明”。
② 区县教育行政部门开具的“台胞子女就读批准书”。
③全国博士后管理部门开具的“博士后研究人员子女介绍信”以及其父或母的“进站函”。
④部队师(旅)级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件。
⑤区县侨务部门开具的“华侨子女来京接受义务教育证明信”。
⑥街道办事处或乡镇人民政府开具的《子女关系证明信》及其父或母本市常住户口登记卡。
⑦市人力社保部门为其父或母签发的《北京市工作居住证》。
适龄儿童少年通过审核后，教育招生考试中心义教办为其安排入学。
非本市户籍的适龄儿童少年，因父母或者其他法定监护人在东城区工作并居住需要在东城区接受义务教育的，需参加非本市户籍学龄人口信息采集后，由其父母或法定监护人持在东城区务工就业证明、在东城区实际住所居住证明、在东城区暂住证、全家户口簿、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料，到居住地所属街道办事处提交入学材料审核申请。
解读：
东城也是核心区，因此政策比较严，非京买学区房也是教委统筹安排入学。因此也没有学区房概念。不过东城的政策是七类人是可以享受京籍待遇的，可以考虑买房。
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