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11月22日，花旗银行今日公布2022年市民置业意向调查。花旗银行零售银行业务主管李贵庄指，刘家最大负面影响主要来自息口方面，预期明年第二季实际按息会升至超过四厘水平。
市场预期美联储加息步伐减慢，花旗料美息最终升至5.25至5.5%，增加香港加息压力。李贵庄料，港银因应资金成本压力，有压力上调最优惠利率（P按），或再上调1.125厘，即合计调升P按共1.5厘，料至明年第二季市民供楼按揭实际利率将超过4厘。
另外由于拆息急上，李贵庄指，12个月HIBOR已升至5.625%水平，部份H按已触及封顶位。而今年租金回报仅为2.1%低于实际按揭利率，料楼价仍有调整空间。
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