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福州福清市6.21亿元挂牌两宗商住地 将于12月16日出让_观焦点

来源:观点地产网      时间:2022-11-29 15:29:50


(资料图片仅供参考)

11月29日,福建福州福清市自然资源和规划局登报公示《关于2022年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》,将于2022年12月16日9时在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开出让2宗商住用地,总面积71218㎡(约合106.827亩),总起拍价6.21亿元。

观点新媒体获悉,福清2022拍-22号(龙山街道原鸿生商务中心地块)土地面积26662㎡(约40亩),用途为住宅、商服用地,容积率2.0-3.0,建筑密度25%-35%,绿地率20%-35%,建筑限高80米。

该地块起始价1.17亿元,最高限价1.74亿元。地块整体产权由竞得者自成交之日起自持10年,自持期间不可分割销售、分割发证,自持期满后,允许分割销售、发证。

福清2022拍-23号(阳下街道原曜阳养生城地块)土地面积44556㎡(约66.83亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.2-1.5,建筑密度20%-35%,绿地率25%及以上,建筑限高80米。

该地块起始价5.04亿元,最高限价6.36亿元。住宅销售备案均价1.5万元/㎡。地块地面建筑物由竞得人按相关规范,委托有资质设计单位开展使用功能改造设计,并经结构安全鉴定合格后,重新报批建设;取消装配式建造,且已建设配套用房、多层建筑均按现状自然层单倍计算容积率,未建建筑按规定计算容积率;允许部分建筑按规范进行拆除改造。

此外,两宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”(项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图)进行项目设计。

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