11月26日，烟台挂牌六宗地块，土地面积高达355017平方米（533亩），起始总价18.7亿，最高起始楼面价4688元/平方米。
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观点新媒体了解到，六宗地的挂牌出让公告期为2022年11月26日9时至2022年12月16日9时，挂牌出让期为2022年12月16日9时至2022年12月26日10时。
其中，福山区此次集中出让五宗优质地块，分别为福新派出所北地块、蒲湾C1地块、褚佳疃C地块、梨苑新城A地块、东北关DK-4东地块，前四宗为商住地，第五宗为商服用地。
烟J[2022]2002号，界牌北1#宗地位于莱山区，东、南至用地边界，西至规划路，北至荆山路，土地面积78424.5平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率<1.59且>1.58，竞买保证金53400万元，起始总价53400万元，起始楼面价4688元/平方米。
规划地上建筑面积大于11.33万平方米且小于11.39万平方米。其中住宅不大于107052平方米，商业4085平方米，社区配套服务设施不小于2715平方米。另外，9班幼儿园建筑面积约4400平方米。规划地下车库及设备用房等建筑面积约67860平方米。
烟J〔2021〕4004号，同兴路以西、福新派出所以北，土地面积42528平方米，住宅、商服和公共管理与公共服务，容积率2.0≤且≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，规划建筑面积85056≤且≤93562平方米，竞买保证金4400万元，起始总价22000万元，起始楼面价2351元/平方米。
居住兼容商业用地，规划建筑面积不大于93562平方米且不小于85056平方米，其中住宅不大于84202平方米，公建不小于9360平方米（商业服务设施不大于8095平方米，公共服务设施建筑面积不小于1265平方米），地下建筑面积约39310平方米。规划住宅建筑以小高层、高层为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
烟J〔2021〕4002号，永达街以南、福海路以西，土地面积28745平方米，住宅、公共管理与公共服务，容积率1.7≤且≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，规划建筑面积48866≤且≤51741平方米，竞买保证金6500万元，起始总价13000万元，起始楼面价2513元/平方米。 基地现状为已完成拆迁空地，无需保留建筑，南侧、东侧为新建住宅楼及商业。
规划建筑面积不大于51741平方米且不小于48866平方米，其中住宅不大于46193平方米，公建不小于5548平方米，地下建筑面积约21840平方米。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
该宗地内配建12班幼儿园（幼儿园用地面积约10088平方米），以划拨方式供应，回购价格确定为2475元/平方米。以上用房由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至烟台市福山区国有资产运营保障中心名下。
烟J〔2021〕4005号，永达街以北、尚德中学西侧，土地面积57371平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率1.8≤且≤2.3，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，规划建筑面积103268≤且≤131953平方米，竞买保证金5880万元，起始总价29400万元，起始楼面价2228元/平方米。
规划建筑面积不大于131953平方米且不小于103268平方米，其中住宅不大于90664平方米，公建不小于41289平方米。宗地内配建社区警务室、活动中心、文化服务中心，以划拨方式供应，回购价格确定为3083元/平方米。
烟J〔2021〕4006号，梧桐路以北、奇泉路以西，土地面积138655平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率2.0≤且≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，规划建筑面积277310≤且≤305041平方米，竞买保证金13020万元，起始总价65100万元，起始楼面价2134元/平平方米。
烟J〔2021〕4007号，规划路以南、民阜路以东，土地面积9293.5平方米，商服，容积率≤1.03，绿地率≥15%，建筑密度≤42%，规划建筑面积≤9552平方米，竞买保证金820万元，起始总价4100万元，起始楼面价4292元/平方米。
按照竞买要求，该宗地所有商业服务设施建筑面积回购单价为每平方米6000元。同时，无偿提供地下停车位193个，地上停车位29个，车位均免费赠送。
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