在深圳买房子，到底要不要交契税？

来源：聊房网综合时间：2022-04-07 09:05:36

大家都知道，现在在深圳买房子也不是一件简单的事情，深圳房子不仅房价比较高，而且在交易的过程中，我们需要缴纳一些税费，尤其是契税，契税是税费中比较大额的一项费用，很多人都不清楚深圳契税的相关政策，那么下面我们说说深圳新房契税是多少?深圳新房契税在哪交?

深圳新房契税是多少？

1、根据规定，购买90平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、目前，契税执行税率为3%～5%的幅度、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定(附件契税税率为3%)。

3、总的来说，购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果首套房面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠;90平米以上的首套房契税税率为1.5%。

深圳新房契税在哪交？

1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%、这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。

2、在深圳，查询购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。