赠送总面积的使用价值在哪儿?购房当心被糊弄了
近几年来得房率这个词被许多买房者注重，她们比照新楼盘的一个主要的指标值是赠送总面积后的得房率，因此她们购房时较为注重生活阳台的尺寸、生活阳台的尺寸、卧室飘窗的尺寸高低等。
可是有几个的生活阳台室内装修的是和样板房一样的?绝大多数应当就仅仅一个空的鞋架子;有几个的卧室飘窗是放置有诗情画意的?绝大多数应该是摆满了脏物;而生活阳台的利用，如果是南方地区的房子，许多外界的半封闭式的生活阳台的等同于沒有利用，尤其是朝西面的，因为朝北强大生活阳台没法一切正常利用，因此走访调查许多朋友们的大阳台，空落落的分毫沒有样板房那般的动心，看过真的是感觉甚为遗憾。
屋主在买这种大的生活阳台、生活阳台、卧室飘窗的情况下应该是尤其有希望的，她们惦记着能跟样板房一样(从这一点看来，样板房的营销推广在市场销售上十分的关键)，乃至是更有生活乐趣，可是纯粹的实际是除开常规的日常生活工作中，压根沒有过多的心境和時间来清洗以前花其他新项目更高一些一点价格买回去的梦想生活。这也与此同时在告知将要购房或是将要买房的好朋友，在买车的情况下一定要留意以下几个方面。
一、同样价格若有得房率能更高一些的最好是。得房率高表明同样原价的楼盘，套内建筑面积的利用率也高，发散思维得话，你的房子比别的工程的房子价格更低，这一看合同书的套内建筑面积价格就能十分立即的认识到。
二、不盲目跟风接纳赠送总面积，要从日常日常生活的视角考虑到赠送区域的应用性。有很多新项目为了更好地提升产品卖点，盲目跟风提升应用性，例如花坛、阳台等，有的人的房子住了五六年也没见过花坛上开了那些花，这类赠送等同于可有可无，可是却难以能房地产商在标价的情况下由于有那样一个产品卖点造成你的楼盘相对于同区域楼盘价格稍贵。
三、假如赠送区域大而造成一切正常运用的室内空间进伸受影响，那需要考虑到是不是得不偿失。由于赠送区域理论上而言是一个增加值，他不是你务必要的一个区域，例如餐厅厨房，你不太可能一个三房的卧房而没有一个餐厅厨房。
四、参观考察样板房细心核查样板房与新房出售的规格。许多品牌为了更好地做到销售的视觉冲击，扩宽或是是变小一部分区域总面积，因此也出现很多人发觉实体线房即使你跟样板房室内装修的一样一样的，视觉效果和舒适感上也是和样板房没法比。
房子的赠送仅仅2021年来较为火爆的一个产品卖点，可是大家买房者自身用心想一下，房地产商是否慈善组织，怎么会有完全免费这一观点，这肯定是羊毛绒还是得到在羊的身上。因此在买房子的情况下一定要十分留意赠送总面积，赠送在哪儿，如何赠送，怎么使用等问题。
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