老城更新，就像老瓶装新酒，要有滋有味。这是许多城市面临的新课题，对青岛来说同样迫切。从去年开始，以中山路为代表的西部老城区更新步伐提速，济南路通车、青岛湾广场拆除三座高层建筑、宁阳路银鱼巷启用等都在宣示着青岛复兴老城的决心。
近期，又一个临近栈桥，且与青岛火车站、地铁站贯通的更新改造项目 —— 广德里1898 将投入使用，项目投资运营方告诉记者，该项目投资近亿元（含固定资产和装修），精心打造了民国里院风格的沉浸式美食、娱乐体验空间，希望做成青岛消费场景的一张新名片。
身处黄金地角，为何闲置十年
广德里 1898 位于市南区湖南路 76 号维多利亚广场 B2 层，它距离栈桥的直线距离约 300 米，与青岛火车站、地铁青岛站贯通，作为一个人流量巨大的黄金地角，为何此前一直闲置？
维多利亚广场建成于 2011 年，项目负责人赖炉强告诉记者，这个 4000 平方米的地下空间是维多利亚广场当时配套建设的，不过自建成之日起，此前的运营商未对此进行过招商，一晃便闲置了 10 年。上海工信集团接手维多利亚广场项目后，开始对这个地下空间进行重新规划，通过打通地铁青岛站的预留口，为商业导入人气。 “ 未来地铁 1 号线全线开通后，黄岛区的人流也有望导入到这里。 ”
如何打造青岛版 “ 文和友 ”
“ 我们要打造青岛版的文和友，但又不是照搬文和友的模式。 ”
赖炉强告诉记者，广德里项目以青岛里院建筑风格为核心设计理念，通过装修手段，将消费者带回民国年代，体验集美食、娱乐、文化等概念于一体的新型文化餐饮综合体。
记者看到，从地铁三号线青岛火车站 E 口进入广德里，首先映入眼帘的便是一幅手绘中山路的老街景，整个空间内被划分成九如里、泰福里等 5 个以青岛里院命名的街区，青石板、水泥墙、木制店招、暗黄灯效等还原民国格调。空间内还铺设了一段轨道，投用后，一辆仿民国的电车将在里面沿轨道穿行。
“4000 平中，纯商业的面积大约只有 1000 平，剩下的 3000 平我们精心打造了与消费者互动的公共空间。 ” 赖炉强告诉记者，广德里设有 3 处舞台，将用于表演舞台剧、脱口秀、皮影戏、地方戏，投用后，也将有带有民国风味的爵士、探戈等舞蹈表演在空间内巡回演出。
赖炉强还介绍，由于主要目标客群是常态化吸引青岛本地市民，广德里还设置了一处专为孩子游戏互动的区域。 “ 我们会在广德里发放 ‘ 交易币 ’ ，孩子们可以穿上民国衣服卖报纸、卖雪糕，通过角色扮演体验民国时代小朋友的生活，赚的 ‘ 钱 ’ 可以拿去体验弹弹珠、扔沙包、捏泥人等过去年代常玩的游戏，或者得到我们运营方给的奖励。 ” 他表示，广德里还将设置类似于 ‘ 剧本杀 ’ 的游戏，成年人也可以回到童年时光。
在广德里主打的美食部分，运营方介绍，餐饮以体现青岛本土特色为主。海鲜、啤酒、肉脂渣、流亭猪蹄等都能在这里找到。一些青岛美食的老字号品牌也已经入驻到广德里。此外，企业也自己运营了咖啡店、海鲜自助等餐饮。
目前广德里项目已经完成装修，招商工作也完成八九成，预计近期将会正式投入使用。（青岛日报／观海新闻记者 王萌）
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