根据最新发布的统计数据显示，上周(6月28日-7月4日)，北京市商品房成交2292套，环比下降5%;成交面积28.5万㎡，环比上涨1%;成交均价48623元/㎡，环比上涨1%;成交金额138.59亿元，环比上涨2%。
其中，住宅成交1670套，成交金额119.46亿元，均有所下滑。成交均价54881元/㎡，每平贵了3256元。
上周新房成交前十中，有9个项目均为城六区新盘。
值得一提的是，具体来看，海淀改善新盘融创香山壹号院网签持续释放，以5.31亿成交金额夺得第一名，中粮天恒天悦壹号和中海首开拾光里分别以5.29亿和4.53亿荣登第二和第三名。此外，海淀幸福里、颐和金茂府等项目的成绩也很不错。
中粮天恒天悦壹号
成交排名NO.2 成交额5.29亿
上周，中粮天恒天悦壹号成交额为5.29亿，新进榜就排在了第二位。项目涵盖平层及且品别墅两种产品。目前在售产品为中粮天恒天悦壹号壹品墅，建面约220-340㎡，均价约8.2万/平。
天悦壹号位于丰台区南四环，由中粮、天恒联合打造。项目距离地铁4号线新宫站约500米，北侧还有正在建设中的地铁19号线，可抵达丽泽、金融街等商务区。一路之隔还有万达广场、槐新公园、南苑公园等，生活配套丰富。
中海首开拾光里
成交排名NO.3 成交额4.53亿
中海首开拾光里以4.53亿成交额排在成交金额榜第三位。中海首开拾光里位于金盏国际商务区，东临温榆河，西临蟹岛双重水系，未来随着金盏自贸区、第四使馆区的建设，区域配套将更加丰富。
从产品上看，中海延续了拾光系产品经典的“垂直空间艺术”，中海首开拾光里选择差异化，将“上、中、下”三大产品错层相叠，打造建面约140-240平的叠拼，总价1000万起。目前各类产品均有房源在售，整体余量约在290套左右。
海淀幸福里
成交排名NO.4 成交额2.91亿
海淀幸福里一直是成交金额榜上的常客，此前曾连续四周夺得榜首位置。上周，海淀幸福里以2.91亿成交额，依旧是排在前五位置。日前，海淀幸福里B1、5、6号住宅楼再获得预售许可证，近400套房源将再为北部高净值人群提供高品质改善新选择，后续想必依旧会持续热销。
海淀幸福里位于海淀北部西北旺镇，临近永丰、翠湖等软件园和产业组团，是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量。产品方面，此次加推户型涵盖109㎡、145㎡和192㎡户型，配有6H心奢美学体系，从健康管理、智能管理等六个维度提高生活品质，为幸福新居赋能。
中海甲叁號院
成交排名NO.9 成交额2.03亿
上周新进榜的项目还有中海甲叁號院，以2.03亿排在第九名。中海甲叁號院位于丰台区，紧邻地铁9号线丰台南路站，处于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心腹地。未来16号线南段建成通车后，出行便利程度将会进一步提升。
作为中海“藏峰系”的开山之作，中海甲叁號院是北京首个玻璃幕墙+铝板的住宅建筑。项目打造建面约150-300㎡平层产品，总建筑面积约10万平。目前在售户型涵盖150㎡三居、180㎡-200㎡四居，以及300㎡上下跃。所售产品均是南北通透、户型方正，南向四面宽，是高净值人群不容错过的纯粹住区。
龙湖云河玉陛
成交排名NO.10 成交额1.96亿
龙湖云河玉陛上周成交金额为1.96亿，排在成交榜单第十位。项目位于顺义中央别墅区，由别墅专家龙湖倾力打造，也是龙湖时隔13年重返中央别墅区的新作。周边汇聚了全北京70%的国际学校、8个艺术场馆、6家马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部、7个高端商场、2家三甲医院，可以算是北京的顶级生活场。
不过目前龙湖云河玉陛房源余量不多，小独院不足30套，独栋仅余5套。
可以看到，目前的北京新房市场，大多是些“熟面孔”，经常有买房人看了一圈盘下来感叹“选择寥寥”。不过您也不用感到焦虑，接下来将有11个新盘项目陆续入市，有6个都位于城六区，您可以开始关注着了。
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