沉寂多月，啟福城迎来新进展。
在政府委托下，以律师等专业人士构成的第三方专班成立，目前正在紧锣密鼓地从购房者、债权人、开发商、融资平台等各方收集材料信息。在理清项目各利益方关系、资产、债务等核心信息后，第三方专班将制定项目重组方案，并招募战略投资人，以期盘活项目。
啟福城购房者接到第三方专班通知，前去提供购房信息
按照一些购房者签订的合同，今年6月，郑州市中原区啟福城项目就应该交付，可直到现在，工地现场杂草丛生，依旧没有明显复工迹象。
近日，购房者赵先生联系河南商报记者称，接到自称“第三方专班工作人员”通知，让他前去提供购房信息。
“说是政府委托成立的专班，用来解决啟福城问题的。”赵先生介绍。
5月10日，按照赵先生提供的地址，河南商报记者在桐柏路与航海西路交叉口附近，找到了“中原区啟福城楼盘问题化解第三方专班”。
专班办公室门口，悬挂着一份职责说明展板。其显示，该专班负责调查核实啟福城楼盘资产、建设、债权、债务、销售、诉讼、执行、担保等情况，分析、论证楼盘存在的问题，研判化解路径，拟订重组方案，并按照方案招募战略投资人。
办公室里，前来提供购房信息的购房者络绎不绝。墙壁上张贴的一份“委托书”显示，专班是受政府委托，以两家律师事务所为主导成立，负责化解啟福城楼盘问题。“委托书”最后加盖有郑州市中原区航海西路街道办事处公章。
专班工作人员向河南商报记者提供了一份登记表和材料清单。根据其中内容，记者发现购房者需要提供身份信息、购房方式、支付金额、认购协议、购房合同、购房权利变更申请表、合同信息备案摘要、购房计算清单、收据/发票等详细信息。甚至还需要提供POS机刷款回执，也就是付款详细流水。
值得一提的是，登记表中设置有征求意见栏，购房者可以注明自己对化解楼盘问题的建议、想法、思路。
“说是政府牵头的，我们肯定得积极配合。”购房者郑先生表示，从职责上看，专班的成立是为了推动啟福城项目问题化解，相较以往算是有了新进展，希望能够真正推动项目复工。
第三方专班争取在今年至少有阶段性成果
第三方专班究竟是用来做什么的呢?河南商报记者从中原区航海西路街道办事处获悉，第三方专班的确是政府部门委托组建的，目的在于理清啟福城项目详细资产、债务、债权等情况。
“啟福城项目面临很多问题，购房者对开发商的说法，现在已经不完全信任。”第三方专班相关负责人告诉河南商报记者，他们要做的，其实就是想办法尽快盘活啟福城项目。
该负责人介绍，第三方专班在4月底接到政府委托，第一时间组建了20多人团队，开始从各方收集信息。
“之前我们计划是打电话分批通知购房者来提供信息，但大家积极性很高，很多没接到通知的购房者，也主动配合我们工作。”该负责人称，目前已经累计收到了近千位购房者的信息。
该负责人表示，购房者需要提供身份信息、购房材料原件及复印件，原件用来面对面核实，复印件用来签字存档。
“我们会给购房者建立相应的购房档案。”该负责人表示，目前已经设立了专门的档案室。除了身份信息、购房材料外，第三方专班会尽可能与每位购房者或其代理人面对面交流，了解他们的想法、诉求。
该负责人表示，目前来看不能确定第三方专班什么时候完成所负职责，但会争取在今年至少有阶段性成果。
制定重组方案、招募战略投资人，是否意味着新开发商“接手”?
为何要挨个统计购房信息?第三方专班上述负责人回应称，作为第三方专班，需要有独立调查核实的数据，与各方数据进行汇总、对比，得出最接近真实情况的数据。掌握项目资产、债务、债权等情况，是后续制定重组方案、招募战略投资人、盘活项目的前提，所以必须严谨。
河南商报记者了解到，在收集购房者信息的同时，近日第三方专班也已经与开发商、融资银行、建设方、债权方等进行了接洽。
“开发商还是比较配合的。”上述负责人表示，目前开发商方面已经提供了项目销售信息、账务信息等，一些信息原件也转交给了第三方专班进行查阅。
第三方专班还需要对开发商涉及的相关官司进行梳理、查阅，最终综合各方信息，掌握购房款究竟去了哪里。
据了解，相较于政府职能部门，第三方专班的优势在于更加专业化。团队不仅有专业律师，还会由专业会计师进行审计、评估，由专业融资人才解决融资问题。
有购房者疑问，按照职责所示，在理清各方情况后，第三方专班将制定重组方案、招募战略投资人，这是不是意味着啟福城项目开发商中晟置业已经不再具备开发能力，将寻找新的开发商“接手”呢?
该负责人称，目前两者之间还不能画等号。一切都需要等项目详细情况落实后才能确定。该负责人还表示，第三方专班要保护的不仅是购房者利益，还需要保护各利益方权益，也包括开发商权益。
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