买房人选择房子的那时候必须据说过首套、第二套房这样的叫法。由于住房套数的认定会影响到住房购买者能否购买住房、贷款金额的多少、纳税的比例等多方面的问题，所以把握自己购买的住房是第一套还是第二套是很重要的。你知道吉林二套房认定要求吗?
确定第二套住房的标准是借款人及其配偶是否有住房公积金贷款记录，以及该房屋是否仍在居住或已被转售，是否已向公积金贷款为准。第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存职工家庭。我市的这个平均水平被定义为90平方米，实行时充分考虑家庭的变化。也就是说，可以利用住房公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90平方米以下的家庭(未成年子女在2人以上时，该标准可以适当放宽)，申请第二套住房公积金贷款。使用公积金贷款购买的第一套公寓建筑面积超过90平方米的，再融资购房的公积金管理部门不予受理。
根据文件要求，第一套普通自有住房使用住房公积金个人住房贷款购买，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套住房，公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期第一套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款额为50万元。目前二套房公积金贷款利率5年以下(含)为4.895%，5年以上为5.39%。
该文件规定:“住房公积金贷款不得发放给已购买90平方米以上住房和第三套以上住房的职工家庭。”
不同的城市在第一套、第二套的认定要求上有很大的差异，因为很多有才能的人都计划在吉林购买多套，所以掌握吉林二套的认定要求是必不可少的功课。 通过本论文的内容，相信你已经知道这些知识，这将更加便利你购买住宅。
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