住房对一个家庭来说很重要。许多朋友计划买房子。然而，用贷款买房后，如果你每月不能及时得到住房贷款，你的生活会受到影响，也会给你的家庭带来很大的影响。因此，你必须注意房屋贷款的及时偿还。查封自己房子的过程是什么?查封房屋能否过户?我们来了解一下吧。
自己查封自己的房屋过程是什么?
1、法院向土地和房地产部门发出《协助执行通知书》及随附的法律文件。
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：
(1)被查封的标的物已签发房地产业证的，应递交土地房管局档案库房出示的查档表。
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。
( 3 )被检查的对象物为土地时，首先必须在国土住宅生产局的档案室调查其情况，提交检查书的书面结果。
查封房屋能否过户?
查封房屋不能否过户。法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。法律依据如下:
1、我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。
2、《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。
3、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。
如果你的房子被查封，你可以按照上述程序申请，并向法院申请拆封。以上是关于什么是合法查封你的房子的程序，你是否可以转让所有权。你可以在生活中更多地了解它，它对你的生活也有很大的帮助。
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