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上海:“旧房成套改造+电梯加装”工程开工了

来源:文汇报      时间:2021-06-21 16:30:01

杨浦区五角场街道邯郸路500弄“旧房成套改造+电梯加装”工程开工了!两年后,670户居民将搬入拥有独立厨卫的“电梯房”。据悉,同时开工的还有江浦路街道唐山路1280弄小区两部加装电梯工程,杨浦区三个旧改征收基地“二次征询”签约率均突破85%。

这是今年以来杨浦区针对“老小旧远”中的“旧”进行改造推进的一组集中发力,实实在在用旧区改造的“快”,换得居民生活的“甜”。

“盼了许多年,总算看到了盼头”

“好!”随着居民们的喝彩声,邯郸路500弄小区“旧房成套改造+加装电梯”工程开工仪式顺利举行,预计500弄、524弄的全部工程将于2023年6月底前竣工。“盼了许多年,总算看到盼头了。”住在这里近30年的韩阿婆难抑心中的喜悦。位于五角场城市副中心旁的邯郸路500弄、524弄小区共有房屋8幢,产权单位为上海卫百辛(集团)有限公司,属“使用权房”。这些房屋建于上世纪六七十年代,一梯6至8户,合用厨房,卫生设施为简易倒便设施。

“没有独立卫生间,每天起来还要倒马桶;厨房公用,卫生环境差不说,有些人回来得晚,做饭时的油烟会飘进屋里,本来睡得好好的,结果被油烟呛醒。”谈起生活的不变,韩阿婆是“一天也讲不完”。

居住条件差,楼道内堆物现象严重,人车混行,缺乏绿地和公共生活空间……早在2010年,居民们就提出进行成套改造的想法。 然而,成套改造须对房屋进行改扩建,但该小区的房屋间距仅10米,不满足规划要求,根据当时政策无法进行成套改造。

到了2018年,为改善居民居住环境,根据2015年出台的《上海市旧住房综合改造管理办法》的新规定,杨浦区房管局会同区规土局、五角场街道等重新制定改造方案,即在不减小原建筑间距的前提下,利用建筑缝隙进行适当扩建并重新分割改造,形成独立厨房和卫生间,为全部房屋加装电梯,并对小区环境进行整体改造等。

“这是杨浦区第一个成套改造与加装电梯结合的改造工程。”杨浦区房管局城市更新科科长陈颖介绍,“从2018年到现在,房屋改造方案和小区环境整治方案经过多轮修改,一方面是尽最大可能满足居民需求,同时也希望改造后的小区形象能与五角场副中心相匹配。”

据悉,现在的改造方案得到居民的广泛认可,签约率达99%。不过,由于524弄仍有几户居民未同意方案,所以500弄先行开工。

“能早日搬进新居,真是想想也开心”

截至6月19日晚,杨浦区本轮三个旧改征收基地,即大桥94、124、125街坊、定海127、131、132、133、141、142、145街坊和定海144、147街坊的“二次征询”签约率均超85%。居民们与基地经办人员拉响礼花,共同庆祝协议生效。这也意味着,3600多户居民终于迎来旧改“阳光”。

6月18日晚,大桥94、124、125街坊旧改基地广场上热闹非凡,随着一声清脆的锣鼓声,写有“85.16”的数字板出现在房屋征收签约进度表上,宣告基地在启动预签约7天后,签约率突破85%。

同样在18日,“七拼盘”定海127、131、132、133、141、142、145街坊的“二次征询”签约率也达到生效比例85%。“请还在观望的居民放下顾虑,机不可失,时不再来。”杨浦区第二房屋征收事务所经办人员向还在犹豫的居民们“喊话”,一起找到最佳安置方案,早日签约,早日实现新居梦。

“我们相信经办人会给我们公平公正的结果,能早日搬进新居,真是想想也开心啊!”有居民回应。

高龄老人“下楼走走”的心愿将实现

夏先生家住江浦路街道唐山路1280弄小区9号楼,他的母亲87岁了,到现在为止整整有7年没下过楼。“下楼走走”这个看似最简单的事,成了夏先生母亲最大的心愿之一。

原来,唐山路1280弄小区是一个老式居民区,大部分居民楼是没有电梯的7层住宅楼。一些住在高层的高龄老人,每天都面临上下楼难题。

如今,他们“下楼走走”的心愿将要实现。近日,该小区8号楼、9号楼两部电梯同时“破土动工”。再过几个月,这两座楼的居民就能享受乘坐电梯上下楼的便捷。据介绍,这两部电梯采用了最先进的静音技术,运行时产生的噪音最高只有45分贝。

当前,杨浦区正在加快推进老房加梯这一民心工程。据悉,根据市房管局下达的2021年度加装电梯任务目标,杨浦区已启动业主前期工作的门栋数量713个,完成率69.4%;已通过业主意愿征询门栋数164个,完成率82%;已完工数30台,完成率30%。

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