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三四线城市有没有40%的空置率?未来房价会涨还是跌?

来源:银行信息港      时间:2020-10-09 11:53:32

未来三四线城市的楼市,不同城市可能会有不同的表现,不会有一个统一的答案和趋势。

先说棚改对三四线楼市的影响。

棚改的热潮确实已经褪去,三四线楼市少了一个需求与购买力的支撑点。

棚改,特别是货币化棚改,给三四线城市带来了更多的购买力与需求量。一方面由于棚改拆迁,不少拆迁户的手头充裕起来,购买的能力也大增;另一方面,他们在居住的改善方面也有需求。

在比较短的时间内,三四线城市集聚了更多的需求和购买力,房价攀升因此已成为一种动向。一些棚改大力推进的城市,也因此在房价上积累了更多的泡沫。

如今棚改退潮,那么曾经叠加的房价泡沫,也会有一些逐步的回吐。

其次,三四线城市有没有40%的空置率。

说的这个比例,并没有看到官方公开的披露,就是出处和来源并没找到。

相较于五六线城市,三四线城市的楼市需求稳定上还是会有一定的保障,并不会因为棚改而大大打折。

第三,三四线城市未来楼市如何,关键还是看所处的区位百产业基础。

一些围绕一二线热点城市的三四线城市,未来楼市可能还是会被看好。此外,一些产业发展基础较好的三四线城市,也会对人口有稳定的吸引力,从而带动楼市的稳健发展。

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