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实行现房销售的省份是海南,相信会带来非常好的借鉴经验

来源:银行信息港      时间:2020-10-09 11:37:31

这是一个非常值得要改变的事情。

1、从正常的逻辑来讲,道理上讲不通。房子是商品,是商品就得产品做出来做出来后才能卖呀。可惜房子成为商品里的异类,产品没有完成就开始卖了,而且还有一个叫预售许可证的东西帮这事正名。

2、从维护消费者利益的角度来讲,这事也得改。因为没有新房销售,所以在卖房时就可以吹得天花乱坠,这绝不是个别的现象。现房销售的好处就是,货比三家时有更准确的把握。

3、对于开发商来讲,现房销售需要实力和勇气,特别是实力。,说明他还是很商人的。,在全世界是独一份的。这其实是市场的一个畸形现象,而不是一个创新创意。因为用期房制度,所以开发商可以在自有资金较小的情况下完成项目开发,就可以赚大钱。像捂着地块、卖着期房,都不是很好的市场现象。从利益出发,开发商是不会主动改变期房销售的现状。

4、对于土地市场而言,如果实行现房销售,那么土地市场的热度将进一步降温。这对地方卖地来讲是一件不利的事情,估计推动的热情也不会高。

5、有了房地产想真正的商品那样卖,相信是一个大趋势。以前不好的市场习惯,终究会被改变的。在房地产领域,投机主义的春天早已过去。

6、现实已经部分的到来。全国第一个全省实行现房销售的省份是海南,据海南今年3月发布楼市政策:新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。海南的先行先试,相信会给其他省份带来非常好的借鉴经验。

标签: 房地产

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