乐居买房讯 时光如白驹过隙，2022年只剩月余时间。楼市进入最后一个月“决战期”！
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近一个月以来，全国多城市受疫情影响严重，市场低迷，11月“供给端政策”明显发力，多项利好政策频出，“金融16条”，“央行降准并释放长期资金约5000亿元”等多箭齐发，从而推动楼市回暖，各地楼市松绑的政策也纷至沓来。
11月30日，郑州主城区解除流动性管理，多家售楼部已正式开放，恢复接待。随着疫情的稳定，市场的有序恢复，与此同时，为冲刺年底业绩、加速回笼资金，众开发商们也会抓住机会在年末发力，其中也包括10月、11月因为疫情而延期入市的纯新盘项目。
据不完全统计，目前郑州市场上比较受关注的待售纯新盘有17个，其中有的首开在即的、有的展厅、售楼部刚刚开放，有的规划刚刚出炉，也有今年土拍刚刚公布案名的新项目，哪些项目将在年底抢跑入市首开，一起来看！
管南首开在即—龙湖熙上
龙湖熙上位居郑州管南片区，金岱科创城核心区位，北侧是鼎力街，南临鼎瑞街，东侧是文德路紧邻光之谷，西侧是文治路紧邻金岱管委会，距离地铁4号线姚庄站400米左右，是标准的地铁盘。
龙湖熙上地块是2022年6月郑州首批次集中土拍的时候，龙湖在管城区拿的地。项目占地约83亩，容积率约3.49，规划有26-34层12栋高层住宅，户型建面约94-139平米，有毛坯和带装修两种房源。
项目6月份拿地，9月份示范区开放，速度还是比较快的，如果没有此前的疫情延期，项目预计的是11月首开，11月26日，龙湖再次发布首开在即得消息，预计年底前会开盘。项目优势明显，且距东区更近，刚改、改善客户可重点关注。
北龙湖3号地—保利璞悦
11月27日，保利北龙湖纯新盘案名首映：保利璞悦新品入市！
该项目地块是郑州6月首批次集中土拍中，保利竞得的北龙湖3号地，成交总价130896万元，楼面地价20663元/㎡，溢价率8%。
区位上，地处龙湖北岸中原科技城，本身就自带光芒，位置优势突出，出门过一条马路就是龙湖湿地公园。南侧为万科拾谧森语项目，西侧与龙润西路一路之隔分布着中原科技城创新孵化基地，及地铁4号线森林公园北站，东侧临湿地公园和北龙湖，生态资源优势突出。
保利璞悦地块占地约59亩，容积率1.69，规划11栋7层洋房，总共312户。整体社区算是没有那么大，在产品方面，整体外立面是玻璃幕墙+铝板+石材的组合，户型也是短进深、大面宽的设计，非常时尚且现代化。
北龙湖南岸稀缺纯新盘—亚新星云湾
亚新星云湾地块位置很不错，北龙湖南岸，紧邻东风渠，临河住宅，是目前南岸唯一一个待售纯新盘，国企拿地，由亚新代建。
项目总占地面积约91亩，总建面约18万方，北地块的商业一二层临街，应该也会跟龙湖里差不多，以中高端为主。南地块规划有13栋洋房，容积率1.69，包含168㎡、180㎡、186㎡、210㎡、238㎡等多个四房户型，面积段适中。
国企背书，加上南岸的稀缺性，项目亮点河期待值还是比较多的。
央企信达入郑首盘—信达时代国著
2022年8月8日，信达地产官宣新项目海报：央企信达地产首入郑州。项目落子金水杨金东片区，也就是我们常说的龙子湖北片区，信达时代国著案名公布。10月6日，项目位于郑东新区熙地港一楼的城市展厅正式开放。
该项目地块就是此前的泰禾东府大院，从最初的法拍资产接受，到项目前期遗留问题的解决，一直都备受关注，几经周折最终由央企信达接手，对于购房者来说也是一大利好，不用担心再烂尾。
信达时代国著项目总体占地约81亩，容积率约2.09，整体包含10栋16-17层小高层，以及6栋6-7层洋房，规划788户，小高层只有两种户型，120㎡和140㎡，洋房只有一种户型140㎡，对比一下万科未来时光，全部都是小高层，只有两个户型130㎡和140㎡。
目前该项目8#楼、9#楼的6层洋房可预约品鉴，项目置业顾问表示：“当前验资60万，首开送车位”。置于价格和其他优惠目前还都没有释放。预计也会抢占年终节点，12月首开。
双湖科技城国企基因—高新和锦莲序
高新和锦莲序位于高新区莲花街与意杨路交会处西南角，属于双湖科技城板块，由高新区管委会下属高新建设开发，具备国企基因，项目由永威代建。
项目占地面积约79亩，容积率约2.49，有南北两个地块，先推的是北地块。整体规划有7栋26层高层和6栋8层洋房，共1102户。主推户型高层建面约89-117㎡、洋房建面约140-160㎡，毛坯交付。
目前板块内在售新房也就剩房源不多的保利和保亿2个盘，高新和锦莲序的入驻也给置业该板块的购房者提供了更多的选择。
目前周边配套成熟度不是很高，多数设施为规划和在建中，产业落地较慢，但板块的整体规划和高定位可以期待下，目前项目已经获预售证，估计开盘时间也不会太远了，郑西地缘刚需或改善置业可以关注。
对于大部分普通家庭来说，房子都是一生中最大的支出，都想在低价时期入手，但是盲目空等也往往会错过好的机会。
受疫情与防控影响，房企前三个季度销售数据并不好看。为提高今年的销售额，支付各类款项，2022年最后一个月最激烈的比拼已经拉开序幕。
随着郑州11月底的逐步解封，郑州已有多个房企项目释放年终购房抄底政策，如星联、亚星、金地、保亿等项目。考虑到签约、回款周期，年末，预计会有更多房企将跟进特惠政策的释放，有置业需求的小伙伴可以抓住这个机会，抢占时机上车！
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文章来源:乐居买房
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