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前11个月百强房企销售总额6.73万亿元,“碧保万”居前三_天天亮点

来源:腾讯网      时间:2022-12-01 17:31:05

随着房企加快年终冲刺的步伐,前11个月百强房企销售总额降幅有所收窄。


(资料图片仅供参考)

据中指研究院数据显示,今年前11个月,百强房企实现销售总额约6.73万亿元,同比下降42.1%,降幅较今年前10个月收窄1.3个百分点。同时,华润置地、建发房产、越秀地产等部分品牌房企的销售额实现突破性增长。

保利冲上第二名

据中指研究院发布的《2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》(简称“榜单”)显示,今年前11个月,碧桂园累计实现销售额4373.5亿元,位列榜单第一名;保利发展以4001亿元的销售额位列第二名;万科实现销售额3767亿元,排名第三。

今年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

图/中指研究院提供

值得注意的是,三甲的排位赛竞争激烈,且差距逐渐缩小。相比于去年排名第四位,今年,保利发展大概率要完成“重回前三”的年度目标,目前销售额排名已经超过万科晋升第二位。

此外,榜单上的第四名、第五名分别是绿城中国和中海地产,销售额分别为2630亿元和2597亿元。从前十名目前的排位来看,建发房产和中国铁建都有明显的晋位,两者销售额分别为1448.6亿元和1057.5亿元。

而从单月业绩来看,据克而瑞研究中心统计,今年11月,百强房企实现单月销售操盘金额5589.8亿元,环比微降0.3%;同比降低25.5%,降幅较9月、10月两月基本持平。其中,绿地、华发股份、中国铁建、万达、中粮大悦城的表现相对突出,11月单月业绩环比增幅均高于40%。

整体来看,2022年,行业格局变动加剧,规模房企表现分化明显。央企、国企及部分优质房企相对坚挺,表现出较强的抗周期韧性,如建发房产、越秀地产、华发股份、滨江集团等。

千亿房企同比减少16家

随着各梯队房企的销售额都呈现不同程度的下滑,千亿房企军团数量大幅缩水。

据中指研究院数据显示,今年前11个月,千亿以上阵营有19家房企,较去年同期减少16家,销售额均值为2030.4亿元;销售额超百亿元的房企有100家,较去年同期减少51家。

今年以来,即使大部分房企选择不公开披露全年目标,或是主动调降全年目标。据克而瑞研究中心统计,从规模房企今年1-11月的业绩表现来看,企业整体的目标完成情况明显不及预期。

具体来看,在公开披露年度目标的规模上市房企中,多数企业截至11月末的目标完成率不足80%,不少房企甚至不足70%。绝大多数房企前11个月的目标完成率均大幅低于去年同期,部分企业目标完成率较去年同期的降幅大于20个百分点。

同时,中指研究院的统计数据也显示,从公布销售目标的15家房地产企业来看,今年前11个月,目标完成率均值为65.4%,低于去年同期的85.7%,完成全年目标压力较大。

比如,今年前11个月,建业集团实现销售额229.3亿元,目标完成率为43.3%;时代中国实现销售额为382亿元,目标完成率为58.8%。

房企爆雷或阶段性结束

当前,政策面扭转,“三支箭”落地,“救项目”和“救企业”并存,更多利好政策正在逐步落地。中指研究院指出:“短期来看,伴随着房企资金面的持续改善,保交楼资金加快跟进,购房者预期有望继续修复。同时,核心城市政策仍有调整空间,供需两端政策进一步优化,提振市场信心,但当前多地疫情反复仍是制约政策显效的关键因素,房地产市场企稳或需要更长时间。”

展望未来,克而瑞研究中心认为,随着房企融资功能逐渐恢复,企业爆雷或将阶段性画上“休止符”,叠加稳经济政策持续加码,有望对冲行业下行预期。受此影响,缺失的信心有望逐步重塑,那些尚在观望的潜在置业群体或将陆续入市,房地产交易也将逐步回归稳定,预计到明年二季度可能形成市场筑底。

新京报记者 徐倩 

编辑 武新 校对 陈荻雁

标签: 房地产企业 克而瑞研究中心 中指研究院 建发房产

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