乐居买房讯 10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。与9、8月相同，维持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而就在9月，中国人民银行表示：下一步，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。
(资料图)
看出官方态度明确，意味着：房贷利率还有进一步下调的可能。
值得一提的是，9月30日晚，央行发布了一条公积金新政。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
随即，郑州首套个人住房公积金贷款执行新的利率公布，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。2022年10月1日前已经发放贷款，自2023年1月1日起执行新利率。2022年10月1日前已受理但未发放贷款，发放时执行新利率。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
不仅如此，9月28日，官方对房贷利率也进行了调整。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
广州清远、山东济宁等县市陆续跟进，首套房贷利率最低低至3.7%，后续郑州是否会跟进呢？也是值得期待！
目前来看，自8月22日5年期以上贷款利率调整为4.3%以来，郑州“首套房贷款利率执行4.25%”调整为4.1%。目前，包括郑州工商银行、建设银行、招商银行、光大银行、兴业银行、华夏银行等在内的银行，首套房商业贷款利率已执行4.1%、二套房商业贷款利率普遍执行4.9%。
如今楼市正值银十好时机，据360房产网数据，郑州全市第42周（10.10-10.16）商品房共计成交1472套，环比大幅上涨82.64%；二手房共计成交980套，环比上涨约57.06%。其中，商品房单日成交最多的是10月11日，单日成交386套，最少的为10月16日，单日成交19套。从各区成交量来看，单日最高成交日的热门成交区域为郑东新区，成交60套，占比15.54%，取得了不错的成绩。
可以看出，伴随着郑州大干30天“保交楼”专项行动、“落户政策”、“公积金贷款利率”等一些列举措的落地，进一步降低门槛，也力促了市场维稳，一定程度上降低购房成本，提振人们的购房信心。
如今，即将一年一度的电商盛会双11，这次营销节点对于郑州楼市带去怎样的影响呢？是否能持续提振楼市信息呢？持续关注天猫好房，为一一您揭晓！
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文章来源:乐居买房
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