据不完全统计，2月，郑州共8盘取得预售许可证，获批房源共2298套，其中包含住宅、商业以及办公等。
8盘获批2298套房源住宅主要集中在主城区
由上表可知，住宅获证1566套，占比68%，主要集中在主城区。其中，中原区的六合汇富园推出住宅数较多，共614套；其次是惠济区的谦祥时光序340套，管城区的正商生态城1#和3#共获批264套住宅；金水区的碧桂园天玺湾获批住宅相对较少，共100盘。
另外环郑近郊区域，中牟县1盘，星城国际西苑11#获批住宅248套，总面积25337.54㎡。
11盘推出约934套房源开盘去化表现一般
受春节等各种因素的影响，郑州2月的市场持续低位运行。据不完全统计，共有11个楼盘开盘加推：
数据来源于克而瑞河南区域
招商美景雍瑞园是春节后首个加推的项目，定位纯改善，规划16栋6层洋房产品，主力建筑面积125㎡与143㎡，是主城区内少有的纯改善净地，居住舒适；本次推出洋房10#，建面约143㎡四房产品，均价约18500元/㎡，毛坯交付。
绿都青云叙位于惠济北大学城板块，三期地块规划有6栋低密18层小高层，约2.49低容积率，居住舒适度高，是绿都云系在郑州新作，2月19日推出2#，成交均价约13000元/㎡，主推建面约128㎡四房。
碧桂园时代城是管南片区千亩大盘，首付约33万起，总价低，适合在主城边区置业的刚需、刚改人群。本次推出6#建面约89㎡三房产品，成交均价约11000-11500元/㎡（带装修）。另外值得一提的是，碧桂园时代城已签约管城区名校管城区外国语小学百姓路校区，教育优势明显。
谦祥时光序本次推出高层1#，建面约70-74㎡两房和建面约89/106㎡三房户型产品，均价约13500-14500元/㎡（毛坯）。谦祥时光序规划有8栋高层，主城三环里，周边配套成熟，居住氛围较强，首付约32万起，置业门槛较低，主城刚需刚改客户重点关注。
东原阅城二期于2月26日推出高层12#，建面约79/116㎡两房和建面约94/117㎡三房，均价约12300元/㎡（毛坯）。户型起步低，首付约32万起，置业门槛较低，适合主城刚需和刚改人群。
朗悦公园府三期推出高层3#约132套，户型为建面约96/116㎡三房，以及建面约137㎡四房，成交均价约15500元/㎡（毛坯）。朗悦公园府地处高新老城区，共分六期开发，规划有住宅，商业街，7大学校，分别是4所幼儿园、2所小学、1所中学，配套齐全。
兴港永威和园和兴港永威观樾分别于2月19日、2月26日开盘加推，推出建面约89/97㎡三房和建面约97/99㎡三房户型，均价约8700-8900元/㎡。项目由本土知名房企永威打造，位于北港板块，由本土知名房企永威打造，永威自持物业，产品质量有保障，服务标准高。
说在最后：
由数据层面可知，郑州2月开盘表现可谓是乏善可陈，平均去化率达到个位数，整个市场正处于近六年低谷期的位置。
2022年3月1日，郑州市发布重大楼市政策，从信贷、限购、限贷、供给等维度给予“十九条”支持，这是新年以来首个下场“救市”的二线城市，意向拉回购房者及开发商的信心，刺激改善需求释放，促使郑州房地产市场回归平稳。
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文章来源:乐居买房
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