上周为节后上班第一周，新房、二手房整体成交有所上升。其中新房周成交1517套，二手房成交828套，基本回归春节放假前成交水平，但整体成交数据仍处于低迷态势。节后首周，仅1项目开盘加推
根据克而瑞河南区域数据显示，上周截止至2月13日，共1个项目开盘，共推出约20套房源，累计去化约2套，去化率约10%。
该项目是位于惠济区北大学城板块的招商美景雍瑞园，加推洋房10#，项目定位纯改善，规划16栋6层洋房产品，主力建筑面积125㎡与143㎡，居住舒适；项目择址惠济区核心区域，是主城区内少有的纯改善净地，央企品牌，潜力保障；作为春节后首个加推项目，由于项目无蓄客平推，去化效果一般，本周市场低位运行延续。
节后首周，郑州新房成交1517套，数据猛增
根据360房产网数据显示，复工第一周，郑州新房成交1517套，成交数据猛增。除去周六周日成交数据下滑，正常工作日成交套数阶梯式上涨。
其中，成交数据最多的为2月11日，单日新房成交354套，成交区域除主城八区，还包含新密、上街、荥阳、巩义、登封、中牟等区域。当日热门成交区域为新增，单日成交55套，占比15.54%。
成交数据最低的为2月7日，单日新房成交102套，当日热门成交区域依然为新郑，成交套数为20套，占成交区域中首位。 从上周成交区域来看，新郑依然是节后成交热门区域，成交总套数为229套。据悉，新郑南龙湖正荣御首府项目上周末迎来200人到访，从单盘到访数据来看，南龙湖楼盘还是很受购房客户关注的。
二手房低中缓涨，首周成交仍低迷
从数据中可以看出，郑州上周二手房共成交828套。其中，成交套数最多的为2月10日，成交206套，成交区域依然为主城，金水区单日成交42套，占比最大为20.39%位居首位。
成交数据最低的为2月13日，单日成交9套，7套位于金水区。整体来说，二手房除周六周日外，工作日成交数据基本处于稳步环涨的趋势。但较整体行情来说，二手房市场目前仍处于低迷时期。
开工后的房地产市场，依然有很多不确定性。从市场成交来说，开盘、加推项目极少，新房、二手房虽相对有所提升，但仍处于低迷小缓冲期。从房企状态来说，部分本土房企仍处于结构调整状态，很多人员岗位仍处于调整期。整体来说，2022年的房地产市场，依然需要爬坡而行，亦会有值得期待的小惊喜。
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文章来源:乐居买房
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