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1月10日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，去年受疫情、加息及股市大泻三重打击，致令一手推售困难，买家及投资者审慎靠边站；惟通关终于实现，料今年市况将出现大逆转。
根据利嘉阁地产研究部综合土地注册处数据，2022年全港共录一手私宅买卖登记9,974宗，较2021年的17,497宗急挫约43%，创下2014年以来的9年新低，并为1996年有纪录以来的历史次低水平。期内成交总值录得1,125.99亿港元，按年大泻52%，同为9年来最少；而去年每宗一手私宅登记平均售价约1,128.92万港元，按年下跌16.6%，亦为近3年新低。
展望2023年，陈海潮指出，随着香港与内地重启通关，打通经济及人流脉络，令市场信心显著回升，加上近期股市持续反弹，而加息幅度亦有望逐步减慢，几个之前不利的因素均在扭转，有望推动今年的购买力重新入市。
此外，今年有不少大型新盘及铁路盘伺机推出以满足去年被锁起的购买力，加上内地资金料再度南下，故初步预期，2023年一手私宅买卖登记量可较2022年大幅反弹五成，至逾1.5万宗水平，而登记金额亦料相应上升近50%，至约1,680亿港元，重返较正常区间。
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