一、全款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼**进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅一项就可节省3万元。二、全额付款买房的流程：准备并支付定金，在售楼处销售接待**办理签订《楼宇认购书》;支付房款及换领收据;与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件;拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件;置办商品房屋的交付手续;置办并领取房产证;办理入住手续，住进房屋。三、全款买房的特点：能优惠流程简易出手压力大变数大四、全额付款买房应当注意以下几点：要有足够充裕的资金储备;要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量;要多看几家综合对比，不要急着交定金;虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。
优惠幅度变量很多：不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样，没有标准。一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪**领导了，打个95、9折都是有可能的。期房付款一般订房(没有网签合同时)交一点定金即可。正式签合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房时付清全款。
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