标普称绿地控股用于偿还控股公司层面债务的流动性已经耗尽

来源：观点地产网时间：2022-12-07 15:25:57

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12月7日，标普将绿地控股集团有限公司(Greenland Holding Group Co. Ltd.，简称“绿地控股集团”)的长期发行人信用评级从“SD”上调至“CCC-”。标普还将该公司担保的高级无抵押票据的长期发行评级从“D”上调至“CC”。

标普随后应公司的要求，撤销了该公司的发行人信用评级和发行评级。

在该公司将其高级无抵押美元票据的到期日延长两年之后，标普重新评估了这家中国房地产开发商的信用状况，并对其进行了评级上调。

标普认为，绿地控股集团用于偿还控股公司层面债务的流动性已经耗尽，因为该公司优先考虑项目完工。此外，由于大量在岸债券和离岸贷款将于2023年到期，该公司将面临更大的还款压力。

截至2023年底，绿地控股有72亿元人民币的在岸债券到期，其中63亿元人民币将在未来6个月内到期。还有一部分在2023年到期的离岸贷款，约25亿元人民币，这对其本已枯竭的流动性造成了额外压力。

绿地控股的还款能力将在很大程度上取决于从销售和资产处置中获得的现金回款。但是考虑到市场对开发商的信心疲软，以及疫情的影响，上述两项措施的实施仍受到影响。该公司2022年前三季度的合同销售额同比下降57%，至990亿元人民币。资产处置面临执行风险，可能对及时偿还到期短期债务造成压力。

在评级撤销之前，其负面展望反映了标普的观点，即绿地控股在从项目销售和资产处置中筹集新的流动性以满足未来六个月到期债务方面仍面临较高的风险。