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3月22日，德信服务集团有限公司披露贷款交易，以及更改全球发售所得款项用途的补充公告。
德信服务表示，更改全球发售所得款项用途，此次德信服务全资附属公司作为贷款人，将动用德信服务2021年未动用所得款项净额，以向借款人提供贷款。
据悉，此次借款人为杭州瑞扬，主要从事供应链管理，由德清凯昇企业管理有限公司及魏强分别持有95%及5%股权；而德清凯昇企业管理有限公司由赖海萍持有100%股权。根据公开资料，杭州瑞扬亦为德信中国的供应商，而德信中国为德信服务控股股东控制的公司，及为德信中国的独立第三方。此外，根据德信中国日期为2022年4月18日的公告，杭州瑞扬与杭州凯箐企业管理有限公司于2021年11月30日订立一份担保协议，据此，杭州凯箐将为杭州瑞扬向平安银行股份有限公司杭州分行借入的人民币5.50亿元提供担保，并每年从杭州瑞扬收取3%的担保费。
公告内容显示，借款人与德信服务全资附属公司杭州骏德于2021年8月10日订立战略合作协议，内容有关借款人于浙江省内向杭州骏德提供家用电器、家俱及避雷用品，自2021年8月10日起至2024年8月9日止，为期三年。于本公告日期，由于尚未签订实际业务发展协议或下达采购订单，故并无根据战略合作协议采购及/或交付货品。
德信服务表示，与贷款展期有关的主要考虑因素为德信服务可赚取的利息收入，以及为杭州凯川偿还贷款而担保的抵押资产的价值。此外，董事会相信，通过提供贷款与借款人之间可建立商誉。
提及进行重新分配首次公开发售所得款项的理由，德信服务董事会认为，所得款项净额的未动用部分应于短期内用于为本集团创造稳定收入，如透过提供贷款产生利息付款，原因为：中国物业开发市场于2022年出现下滑趋势、物业开发商信贷环境逐步放鬆以及2022年底取消COVID-19疫情限制后，可能需要一年以上时间方可复甦；降低与本集团潜在收购或投资相关的风险，原因为COVID-19疫情反复导致2022年中国整体经济环境及业务中断，直至2022年底才有所缓解。
此外，德信服务需要足够时间供更多潜在收购目标发展及于本集团欲开始接洽目标以供讨论前，投资发展部亦需要充裕的时间观察后疫情时代物业管理服务往绩记录。因此，董事会认为贷款期限两年为偿还将予重新分配回拓展计划的贷款的最佳期间。董事会亦认为，提供贷款获得的利息将高于将閒置现金作为存款存放于银行或其他金融机构所获得的利息。基于上文所述，董事会认为可于两年后动用借款人偿还贷款的资金实施拓展计划。
值得注意的是，此前于2022年12月16日，德信服务附属还为杭州瑞扬垫付本金额3.15亿元的贷款。其作为贷款人与杭州瑞扬订立贷款协议，据此，贷款人同意向杭州瑞扬垫付本金额人民币3.15亿元的贷款，按年利率8%计息。根据贷款协议，杭州瑞扬应向贷款人质押抵押资产。据董事经作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，杭州瑞扬及彼等各自的最终实益拥有人均为独立第三方。
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