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香港与内地已正式通关,利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年1月18日表示,去年整体工商铺市场表现沉寂,全年只录得约4,431宗成交,较2021年录约6,895宗,按年大跌2464宗或36%,为1996年有纪录以来的次低水平;不过,全年买卖登记金额却不跌反升,录1,595.74亿港元,较2021年的1,535.73亿元,按年升逾60亿港元或4%,属连升两年,主因是去年录得3项合共859.64亿港元的巨额全幢商厦,相信是内部转让登记所带动。
展望2023年市况,黄应年指出,过去数年拖累大市的不利因素已陆续消散,其中最大的负面因素、即防疫措施基本上可谓全数解除,本月初通关的实时效应正逐步展现,而本港股市亦见回升,料整体经济在来年将持续好转,相信今年工商铺物业会是显著反弹的一年,预期整体买卖登记量按年可录得逾三成的升幅,重上5800宗水平,当中工厦料达3,000宗、商厦1,200宗及店铺1,600宗的水平,实现全线复苏。
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