调查指机构投资者维持全球房地产配置比例

来源：观点地产网时间：2023-01-18 14:35:42

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1月18日，亚洲非上市房地产投资协会(ANREV)发表年度调查显示，机构投资者计划今年将配置于全球房地产的比例，保持在10.4%，与去年10.2%的比例相若，反映在目前影响市场的不确定性中，房地产配置仍相对稳定。

调查显示，亚太区投资者拟将房地产配置比例，由目前的6.3%增加至8.3%，北美投资者配置比例亦拟由去年的12%提升至今年的12.7%；欧洲投资者相对看淡，今年配置比例下调0.3个百分点至10.5%。

报告称，今年的一个关键主题是对冲通胀变得愈来愈重要，并成为投资房地产的一个原因。不过，受访的38%机构投资者现在把流动性，列为今年非上市房地产基金投资的三大障碍之一。

此外，调查显示，全球投资者今年青睐的核心策略(占48%)，以亚太房地产作为首选投资方式，为自2014年以来的最高水平，因投资者在风险偏好转变中更为倾向防守性；但另一方面，亚太区投资者则将其偏好从核心策略(25%)转向增值策略。

投资房地产目的地方面，澳洲悉尼及墨尔本分别居于首两位，分别有86%及83%的投资者打算在今年作出投资；66%投资者拟投资于日本东京，排行第三。