没有房产证的房子能卖吗？有什么注意事项？

来源：房天下时间：2022-04-21 15:29:58

现在的房屋买卖各种各样都有，五花八门，每一种情况类型都会有出现可能，当然，既然是买卖，有些人就不会只关注房屋购买，对于房产售卖也会很好奇，最近就老是有没有房照的房屋出现，对新手来说，这种房屋价格上很有诱惑力，但又害怕有陷阱，那么问题来了，没有房照的房子能卖吗?房屋售卖有什么注意事项?

没有房照的房子能卖吗？

1、在房地产交易市场上，只有购房合同没有房产证的房子很常见。有一类是一直都办不了房产证(永久没有房产证)的房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是房产证还没得办理，要等开发商安排办理房产证(暂时没有房产证)的房子。这类是可以进行出售的。

2、购买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

房屋售卖有什么注意事项？

1、要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办房产证，双方应该对房产进行详细了解，需要确定房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。最好将买卖协议进行公证，降低风险。