香港测量师学会：扩大标准地价适用范围有助增加房屋供应

来源：观点地产网时间：2022-04-04 17:24:08

4月4日，港府上周宣布把标准金额补地价模式扩展至新界新发展区的契约修订或换地申请，并率先在古洞北及粉岭北新发展区试行。香港测量师学会对此表示欢迎及支持，并认为该计划可加快释放两个新发展区的土地发展潜力，增加房屋供应。

同时，学会一直支持政府加快新界区的土地发展，并乐见政府在制定是次的政策上表现迅速，又认为计划将减省以往发展商与地政总署商讨补地价金额的时间，及大幅提升补地价金额的透明度，从而加快棕地和农地转化为住宅用地，增加房屋供应。

此外，学会认为，是次计划内容的指引清晰，发展商在计算发展成本的误差可以减少，变相降低了投资风险。而发展商亦可弹性选择应用是次「标准金额」计划，或按照常规评估土地市值差价作计算补地价的机制。