安置房不到五年不能买卖？二手房买卖的注意事项？

来源：房天下时间：2022-03-25 11:25:27

新房交易的数量虽然也有增长，但现在的房地产市场还是以二手房居多，二手房不仅质量好，并且价格不算高，有些房屋类型较特殊的二手房，价格甚至还会再低一个档次，但交易这类房屋也比较复杂，二手安置房就是这种房屋的一种，购买条件别提多复杂了，那么二手安置房买卖条件?二手房买卖的注意事项?

二手安置房买卖条件?

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

2、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

二手房买卖的注意事项?

1、房屋手续是否齐全

在购房者购买二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的二手房。