买房是人生大事，不少购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在新丰购买一套100平米的房屋，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
假如你在新丰是首套住宅的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：
契税：2400000 * 1.5% = 36000元
说明：房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100(面积) * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元
假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。
二手房要交什么税?
假如你购买的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么100平米，总价240.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：2400000 * 1% = 24000元，或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：2400000 * 1.5% = 36000元
说明：房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费：2400000(总价) * 0.5% = 12000元
房屋所有权登记费：80元
合计：36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元
假如你购买的二手房是二套房屋，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。
以上就是在新丰买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如新丰的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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