仲量联行：甲厦连续五个月正吸纳

来源：观点地产网时间：2022-03-22 16:56:54

3月22日，仲量联行《香港地产市场观察》报告指出，在香港爆发第五波新冠疫情下，2月甲级写字楼租赁市场连续第5个月录得正吸纳量。

受到严格的社交距离措施影响，2月写字楼租赁市场较淡静；然而，由于租户租赁需求持续恢复，整体甲级写字楼市场仍录得27.65万方呎的净吸纳量。

截至2月底，整体商厦市场的空置率跌至9.1%。中环空置率回落至7.4%，九龙东空置率为12.4%，仍然为各主要分区市场中最高。2月整体市场租金保持平稳，中环录得轻微租金升幅。

仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历表示，与2020年首次爆发疫情比较，新一波的疫情对写字楼租赁市场的影响较小，主要原因是企业的决策者早已面对此情况，大部分的长远租赁计划依然继续。

商铺市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉指出，受疫情影响，2月商铺租赁交投淡静。尽管如此，部分零售商对市场前景仍感乐观，并看准时机在租金处于较合理的水平时租用新商铺。商铺买卖上月仍保持活跃，录得数宗非核心地区的大额商铺成交。