上交所通过华夏中国交建高速公路公募REITs项目

来源：观点地产网时间：2022-03-17 12:13:13

3月16日，上交所更新了华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金项目状态，更新为“通过”。上交所于2021年11月15日受理了该项目，品种为基础设施公募REITs。专项计划为中信证券-中交投资高速公路1号资产支持专项计划，管理人为中信证券股份有限公司。

观点新媒体了解到，该项目基金的原始权益人为中交投资有限公司、中交第二航务工程局有限公司、中交第二公路勘察设计研究院有限公司。基础设施项目为武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段（嘉通高速）特许经营权以及因持有特许经营权而享有的武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段资产，目前嘉通高速为亏损阶段。

据了解，嘉通高速亏损的原因是高成本与收入潜力未完全释放，高速的上游路段武深高速嘉鱼北段2018年底前未通车，通车前嘉通高速以北处于“断头路”的状态，通行费收入处于较低水平。通车后，嘉通高速交通量出现激增，处于业绩爬坡期；从营业总成本端来看，嘉通高速亏损主要是由于财务费用和无形资产摊销较多。

根据招募说明书，该基金项目管理人为华夏基金管理有限公司，资产支持证券管理人为中信证券股份有限公司，基金托管人为中国农业银行股份有限公司。中交投资有限公司及中交投资湖北运营公司为运营管理机构，提供运营管理服务。