3月17日，美国联储局公布最新议息结果，加息四分之一厘。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，今日美国加息四分之一厘，虽为2018年12月以来首次加息，但相信本港亦未会即时跟加；然而值得留意，今次香港受多项外围利淡的“突发”因素影响，楼市气氛明显有别。
他指，香港今年迎来第五波疫情大爆发，加上内地疫情等影响，导致港股出现大波动，而负面消息亦困扰楼市，短期无论成交抑或楼价均受影响，成交量方面，已有一段时间未有全新盘登场，3月一手持续淡静，甚至有机会不足百宗，届时将创自13年中后的近9年新低；二手投则维持低水平。楼价方面，相信楼价短期将进一步调整，而本年迄今“美联楼价指数”下跌约2.66%，估计首季楼价将跌约3%。
而美国踏入新一轮加息周期，他相信港息率未必会紧紧跟随，始终目前(3月15日)银行结余高达3,375亿港元。再者美国对上一次于2015年底的加息周期，一共加息9次，累加2.25厘，期间本港最优惠利率仅加1次，增加0.125厘，加息幅度远低于美国，亦见本港当时未有全数跟随加息；即使其后美国连番减息，本港同样亦只调低0.125厘；因此今日美国加息四分之一厘，相信港亦未会即时跟加。不过，即使预期今日港最优惠利率维持不变，但HIBOR已见调升。然而，息口变化只是影响楼市的其中一项因素，反而现时受多项“突发”因素左右楼市的走向。
不过，他认为，现时利好因素仍在，只不过被众多利淡因素盖过。事实上，要特别留意，其实新按保推出后，对整体楼市气氛已带来正面作用，尤其是逾800万至1,500万港元交投增加。综合美联分行资料，全港35屋苑于新按保生效后19日(2月23日至3月13日)市场成交量与之前的19日相比，当中逾800万至1,500万元增加约16%。
由于目前受疫情及外围气氛影响，新按保威力尚未完全发挥；相信随着疫情受控后，新按保对换楼链的威力会进一步显著浮现。
除此之外，其他利好楼市因素包括住宅供应短期内难以大幅增加，今次美国加息周期估计本港息口未必会完全跟加等。更重要的是，中央全力支持本港抗疫，近日本港确诊人数未有再大幅增加；若疫情受控，配合新一轮消费劵有助振兴经济；若港未来达至“动态清零”，中港两地甚至有望恢复通关，对港经济及楼市带来大大的支持作用。
虽然港面对多项“突发”的利淡因素，但相信风雨过后见彩虹。料随着疫情缓和后，配合新按保放宽措施下，相信置业需求会明显释放，预期今年楼价将先跌后升，估计全年仍有望升约5%。
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