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中原经纪人指数CSI(住宅售价)预示楼市继续下调

来源:观点地产网      时间:2022-03-16 16:18:59

3月16日,中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报36.83点,较上周的36.24点轻微上升0.59点。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,指数连续5周于35点到40点之间反复,反映明日(17日)美国议息前,市场情绪企稳,即使早前联储局暗示3月将会加息,但加息无碍香港楼市发展。而CSI(住宅售价)仍然于40点以下水平窄幅徘徊,预示楼市继续下调。本周港股急挫,兼跌穿2万点,将于下周指数中反映。

CSI(住宅租金)报37.55点,按周升0.91点。指数连续5周于35点到40点之间反复,显示议息前住宅租赁市况企稳,但未有力上冲40点水平,预示租金调整持续。

工商铺CSI租售指数持续低企,预告市况持续下调。商铺方面,CSI(商铺售价)报32.62点(按周跌3.49点)。CSI(商铺租金)报33.81点(按周跌2.43点)。两个指数连续3周在25点到35点低水平,预示商铺售价及租金继续调整。工厦方面,CSI(工厦售价)报32.29点(按周跌0.49点),连跌5周共13.96点。CSI(工厦租金)报33.33点(按周升0.37点),终止5周连跌。两个指数连续2周处于30点水平,预示工厦售价及租金持续下调。

写字楼方面,CSI(写字楼售价)报27.78点(按周跌1.11点),连跌5周共15.50点。CSI(写字楼租金)报26.77点(按周跌1.8点),连跌5周共16.93点。两个指数跌势未止,兼连续2周低于30点,预示写字楼售价及租金调整可能扩大。

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