外地人在北京买房需要什么条件？

来源：房天下时间：2022-03-10 14:12:35

北京应该是我们每一个人都知道的一座城市，很多人都向往着在北京打拼在北京生活，有些人朝着这个目标奋斗了也准备实现了，大部分外地朋友们就准备在北京购买房子，但是我们也知道北京购买房子需要很多条件的，那外地人在北京买房需要什么条件?外地人在北京买房子目前有哪些政策?

外地人在北京买房需要什么条件

在数量上的相关规定。北京出台的相关的京十五条中有相关规定，明确规定了对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京的部队的现役军人和现役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭)，持有北京市有效暂住证的.

在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内严格的限购措施。

交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

外地人在北京买房子目前有哪些政策

1、限购政策，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。

以上就是外地人在北京买房需要什么条件?外地人在北京买房子目前有哪些政策的全部内容，在北京买房是很多人一生所追求的目标，不过有些朋友就快要实现这个目标了，前提是必须要满足在北京购房的条件，上面了也说到了几方面的内容，大家可以相互对照一下，也要看一下这些政策。