福州闽侯将“限房价、控地价”拍卖3宗地 总起价18.65亿

据福州日报报道，闽侯县自然资源和规划局3月5日发布2022年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告，据此，该局决定于3月30日上午，以拍卖方式公开出让宗地2022-01号至03号三宗国有建设用地使用权。三宗地块总面积约13.06万平方米，总起始价18.65亿元。

观点新媒体查阅了解，宗地2022-01号，位于上街镇厚美村，属于居住用地（R2）。土地面积29774平方米（44.66亩），1＜容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，21米＜建筑限高≤36米。地块起始价3.50亿元。

宗地2022-02号，位于甘蔗街道化龙村，属于居住用地（R2）。土地面积24207平方米（36.31亩），1＜容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块起始价4.60亿元。

宗地2022-03号，位于荆溪镇光明村，属于商业居住混合用地（R2、B1）；幼儿园用地（R22）。土地面积76625平方米（114.94亩），其中商业居住用地容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。地块起始价10.55亿元。

公告进一步指出，宗地2022-01号，实用地面积35.29亩（23527平方米），公共绿地面积9.37亩（6247平方米，不计入经济技术指标），具体面积以实测为准。本宗地总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。沿本宗地北侧规划路应退让约20米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币，要求受让人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带的设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。

此外，宗地2022-02号，实用地面积31.12亩（20749平方米），公共绿地面积为5.19亩（3458平方米，不计入经济技术指标），具体面积以实测为准。本宗地总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。

沿本宗地西侧和南侧应退让约10米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币，要求受让人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带的设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。本宗地商品住宅销售备案均价为17853元/平方米。

宗地2022-03号，其中A地块商业居住混合用地面积104.49亩（69659平方米），B地块幼儿园用地面积10.45亩（6966平方米），具体面积以实测为准。沿地块北侧、西侧应预留上盖板坡道作为公共通道使用，不得封堵、围挡，机动车主要出入口应设置于荆溪大道。为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁集团有限公司榕地铁置函（2021）22号要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。本宗地商品住宅销售备案均价为16857元/平方米。

拍卖竞价方式：上述宗地采用“限房价、控地价、公开摇号”方式：即地块设定最高限制价格（宗地2022-01号最高限价43500万元，宗地2022-02号最高限价60700万元，宗地2022-03号最高限价133400万元），竞买人报价低于最高限价的，按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。

给付成交价款方式：上述宗地受让人于2022年5月11日前（自土地出让合同签订之日起1个月内）缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款于2022年10月11日前（自土地出让合同签订之日起6个月内）缴清。

徐州鼓楼区6.26亿元挂牌2宗宅地 拟于3月16日集中出让

3月4日，徐州鼓楼区推出2宗宅地，分别位于铜沛片区和鼓楼高新区，总起拍价为6.26亿元。据悉，2宗地块将于3月16日的徐州2022年首批集中供地中进行出让。

据悉，2宗宅地之一的南闫窝二期AB地块位于铜沛片区，临近市中心板块，配套成熟，地块位于铜沛路南、祥云路西，出让面积6.69万平方米，容积率2.5，建筑面积16.34万平方米，为商住用地，商业占比约10%。该地块起价5.3亿元，起始楼面价6490元/平方米，上限价格6.05亿元，上限楼面价7408元/平方米，上限毛坯房价1.62万元/平方米。

资料显示，该地块位于徐州铜沛片区，板块以居住用地为主。地块西侧是火花板块、北侧是九里山片区，居住氛围浓厚。临近人民广场商圈和市中心商圈，周边有金鹰人民广场店、恒盛广场、九里峰景民主实验学校、科技实验小学等配套。

另外，殷庄路西沈孟大道北B地块位于殷庄路西、沈孟大道北，出让面积1.5万平方米，容积率1.2，建筑面积1.8万平方米，为住宅用地。该地块起价9600万元，起始楼面价5329元/平方米，上限价格1.09亿元，上限楼面价6050元/平方米，上限毛坯房价1.33万元/平方米。

观点新媒体获悉，该地块位于徐州城北，周边有红星美凯龙、苹果汇邻湾、徐州崇信学校、江苏省实验学校八里中心小学等配套。

佛山高明区再度挂牌荷城街道商住地 起拍价降至1.55亿元

3月4日，广东佛山市推出1宗商住地，位于高明区荷城街道，建面9.64万平方米，起价1.55亿元，楼面起价1610元/平方米，该地块将于3月25日通过网上拍卖出让。

资料显示，该地块位于佛山市高明区荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西，宗地面积3.44万平方米，容积率2.8，建筑面积9.64万平方米，地块起价1.55亿元，楼面起价1610元/平方米。

观点新媒体了解到，该地块位于高明富湾片区，邻近主干道荷富路、富湾工业园，周边有富湾市场、江湾商业广场、富湾小学、富湾中学、富湾社区卫生服务中心等配套。

值得一提的是，该地块曾于2019年8月挂牌出让，后因供地计划调整终止出让。此次重新挂牌，出让面积从3.33万平方米调整到3.44万平方米，容积率2.8不变，起价从2.05亿元下降至1.55亿元。规划条件方面，其调整主要为无偿配建幼儿园建面从1890平方米调整到2818平方米。

盐城滨海县底价3.25亿元成交一宗4.8万平米商住地

3月4日，江苏省盐城市滨海县出让1宗商住用地，由滨海恒锦企业管理有限公司（滨海交通控股集团）底价32514.08万元竞得，成交楼面价3068.18元/㎡。

资料显示，该地块位于滨海县景湖路西侧、仁和初中北侧，出让面积为48169㎡，容积率2.2，建筑面积105971.8㎡，起始总价3.25亿元，楼面价3068元/㎡。

另悉，该地块周边有滨海县永宁路实验学校、滨海新区第一初级中学、滨海县实验小学、滨海县第三人民医院、滨海县中医院、滨海县人民医院等资源配套。另有滨海公园、南湖公园、大港商业中心、名尚国际购物广场等休闲购物配套。

福州7500万成功出让一宗仓储用地 面积16.59万平

近日，福州连江县自然资源和规划局发布一则国有土地使用权招拍挂出让成交公示，于2022年2月20日至2022年3月2日挂牌出让3宗国有土地使用权。

其中，编号为物流城350122-WLC-A-27号地块，位于福州现代物流城，土地用途为仓储用地，出让年限50年，出让总用地面积为165857㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于1.2，起始价7500万元，最终由福建省创鸿供应链管理有限公司以底价7500万元（30.15万元/亩）成交。

据观点新媒体了解，作为福州“十四五”期间重点打造的六城之一，福州现代物流城是连江西北部打造成全国区域性物流集散中心的核心项目。截止目前，包括新希望鲜生活冷链东南运营中心、京东福州智能供应链运营中心等知名企业已经签约入驻。

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