2月25日，永利地产发展有限公司发布正面盈利预告称，集团预期截至2021年12月31日止年度溢利将会较2020年显著增加，主要是由于预期集团截至2021年12月31日止年度的投资物业公平值将录得增加净额而相比2020年则录得减少净额所致。
其预期截至2021年12月31日止年度集团投资物业公平值增加净额将会处于20万港元至200万港元范围内(截至2020年12月31日止年度则录得公平值减少净额约1.11亿港元)。
此外，在截至2021年12月31日止年度，永利地产继续持有Epic Capital Development FundI, L.P(.「该基金」)10%投资，该基金是一间于开曼群岛成立之获豁免有限合伙企业，从事位于九龙观塘鸿图道32号的物业重建项目。
该基金已向香港政府地政总署申请将基金物业土地契约由工业用途修订为商业用途，并在2021年下半年支付了契约修订补价。由于基金物业由工业用途更改为商业用途，基金物业之公平值大幅增加，从而增加了该基金公平值。
由于该基金公平值增加(已选择在其他全面收益中呈报该公平值变动，且不会重新分类至损益)，预期公司在截至2021年12月31日止年度将录得全面收益总额大幅增加介乎4000万港元至4500万港元，而截至2020年12月31日止年度则录得其他全面开支增加约1300万港元。
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