2月25日，新世界行政总裁郑志刚于线上业绩记者会上表示，香港楼市受到第5波疫情的影响，相信上半年成交量会减少。但楼市在过去两年疫情下一直保持平稳，去年楼市仍有3.3%升幅，反映市场刚需持续强劲，只是购买力延迟，认为市民毋需担心，集团对后市前景乐观，又相信加息对心理影响大于实质影响；料港楼价上半年平稳，而下半年在疫情缓和的情况下，会有5-10%升幅，且相信细价楼继续跑赢大市。
他补充，港府放宽按保措施有助推动置业阶梯，刺激市场，但实际影响仍然有待观察。
郑志刚指，集团计划今年分阶段推出启德三个合作项目，涉及3300伙；同时推出于黄竹坑港鐡站上盖的「港岛南岸」第五期发展项目。项目的推售时间会因应市场变化安排，但认为疫情没有打乱推盘步伐，有信心可以完成100亿港元的销售目标。
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