2月18日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，新历年关前后新一波疫情杀到，通关受阻之余，当局更收紧限聚措施，令整体楼市转淡，一并拖低私宅转手获利比率及赚幅，料短期后市将续受压。
综合土地注册处资料所得，2022年一月份全港2,245宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，账面获利个案共2,134宗，占比达95.1%，按月急跌1.1个百分点，并创自实施楼市辣招同年的2010年7月以来的139个月(逾11年半)新低。每宗私宅转手平均赚幅亦回落，按月大减7.9个百分点，报65.5%，为逾5年以来最少。
数据显示，今年一月份每宗私宅转手个案平均赚幅为65.5%，除按月跌7.9个百分点外，亦创下自2016年9月以来的65个月(近5年半)新低。一月份，账面获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例为43.5%，按月升0.6个百分点，共录976宗；至于账面录得亏损者有97宗，占比按月增至4.3%，而平手的个案则有14宗，占比维持在0.6%不变。
陈海潮指出，Omicron变种病毒扩散速度惊人，农历新年前后小区加剧爆发，加上政府进一步收紧限聚措施，令楼市交投急跌，业主纷纷扩大议价空间；而部分心急业主为求沽货，更不惜割价求售，个别甚至需要蚀让。综合上述市况预测，预期二月份二手私宅转售获利比率料进一步下滑至94.5%的水平，且跌势恐仍未止；至于平均每宗赚幅亦料继续下试低位，有机会按月再跌2.5个百分点至63%的水平。
标签：
营业执照公示信息