2月11日，美好置业集团股份有限公司发布关于深圳证券交易所关注函回复的公告。
美好置业2021年三季度报告显示，前三季度净利润为-5.74 亿元，扣非后净利润为-5.63 亿元，2021 年年度业绩预告显示公司亏损大幅增加。此外公司扣非后净利润已连续两年为负。
对此，深交所请美好置业说明2021年第四季度产生大额亏损的原因及合理性；并结合各项业务的实际经营情况、收入及净利润占比、行业发展趋势等，说明公司的持续经营能力是否存在重大不确定性。
美好置业回应称，第四季度产生大额亏损，主要由于经营性亏损和计提资产减值准备共同导
致。扣除资产减值损失后，第四季度净利润-0.3 亿至-2 亿元，主要由于装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模产生的经营亏损，以及房地产项目延期交房、延期付款产生的违约金支出等。
公司每年进行资产减值评估工作，对各类资产进行减值测算并计提资产减值准备。报告期内，公司预计计提资产减值准备20亿元至30亿元，主要由于2021年以来，受国家环保政策的推进，持有的惠州罗浮山项目无法按照预期规划进行后续开发建设，产生减值。同时，2021年以来受房地产市场整体下行影响，伴随公司在转型过程中，房产项目尽快完成清盘、转让和退出，产生减值。
美好置业表示，战略转型升级后，公司逐步退出传统房地产业务，实现向房屋智造业务的全面转型，房屋智造业务整体发展前景良好。经评估，公司的持续经营能力不存在重大不确定性。
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