公积金逐月还贷与逐渐还贷看看哪种更适合你？

来源：房产超市网时间：2022-02-09 15:24:42

伴随着住房公积金保障体系的慢慢健全，服务水平的慢慢提升。在个人公积金贷款这一方面，发布了“逐渐还贷”的业务流程。相信大家针对此项业务流程还并不是很掌握。不清楚与“逐月还贷”的业务流程有什么不同。下边我就为大家解读一下。

个人公积金逐渐还贷好么

个人公积金逐渐还贷就是指已申请办理当地住宅个人公积金贷款(含组成贷款的住房公积金贷款一部分)的职工,向管理方法提交申请,由管理方法于住房公积金贷款派发相匹配月(下称冲还贷月),每一年一次从职工的住房公积金存缴帐户中获取住房公积金,划归职工还贷帐户用以归还其住房公积金贷款等额本息贷款。

逐渐还贷业务流程即申报人在冲还贷月的上月前到管理方法申请办理完逐渐冲还贷申请办理及确定办理手续,管理方法每一年全自动从申报人的住房公积金存缴帐户中获取一次住房公积金,划归承诺的还贷帐户归还其住房公积金贷款等额本息贷款。

其优势是:职工在贷款期限内只应向管理方法申请和签署一次协议书,以后每一年由管理方法根据智能管理系统全自动申请办理住房公积金归还贷款的扣费和划账办理手续,且程序流程和办理手续简单。

逐月还贷和逐渐还贷有什么不同

逐月还贷和逐渐还贷二种还贷方法各自合适不一样的群体。

1、逐月还贷能运用每月存缴的个人公积金来还贷,但职工个人公积金内务必保存个人公积金月缴额的12倍账户余额,而且在全部还贷期内,还款协议不会改变,所需还款的贷款利息都没有降低,因而,逐月还贷较为合适期待缓解月还贷工作压力的职工,如刚参与工作中且觉得月供工作压力很大的年青职工。

2、逐渐还贷抵付的是贷款本金,降低了将来的贷款利息费用,加速了还贷的速率,因而,逐渐还贷较为合适期待降低贷款利息费用的职工。如收益相对稳定且觉得还贷工作压力比较轻的职工。

二种方法各有千秋。殊不知,假如仅从划算的角度观察,逐渐获取还贷更划算。由于,逐月还贷所获取的个人公积金,归还的是每一个月应还贷款的本金和贷款利息,剩余的未还本金将再次测算贷款利息而逐渐获取还贷则是提早归还了一部分贷款本金,依照“整存零取”的标准,提早归还的这些本金的贷款利息就无需还了,进而降低贷款贷款利息的开支。