一类居住用地和二类居住用地有什么差别?
一、建筑质量与叠加层数
1、一类居住用地，国标成R1，意为：市政公用设施齐全、布局详细、自然环境优良、以矮层住宅主导的商业用地。可简易了解为独栋别墅。一体式住宅的叠加层数基础是3层或3层下列。每一户均值总建筑面积42至45平米，适用在建工矿企业的员工对在偏远地区和偏僻地区的员工住宅，每一户均值总建筑面积可高过此数，但不可超出50平米。
2、二类居住用地，国标成R2，意为：市政公用设施齐全、布局详细、自然环境不错、以多、管理层住宅主导的商业用地。可简易了解为双层或花园洋房，一般12层下列。此类商业用地在全省遍布普遍，在居住用地中占主导性。依据商业用地供货逐步焦虑不安的发展趋势和集约用地的标准，之后建设3层下列单元式住宅的概率基础不会有。
二、自然环境布局
1、“一类居住用地”是高档的密度低居住用地，包含别墅楼盘、一体式花苑住宅、四合院等，公用设施、交通安全设施和公共文化服务设备齐全、布局详细、自然环境优良。
2、“二类居住用地”是中、密度高的居住用地，公用设施、交通安全设施和公共文化服务设备较为齐全、布局相对性详细、自然环境优良。
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