房产证拿到后维修基金、房产契税必须交？

来源：房产超市网时间：2022-02-07 10:51:43

房产证申请办理流程是啥?

一、明确开发商早已开展初始登记

开发商申请办理初始登记是自身申请办理房产证的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付应用生效日60天内，将其需要申请办理房子所有权备案的材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管机构。

二、到管理方法单位领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表格填写以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上也有现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填写就可以了。

三、拿测绘工程图

因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。

四、领取有关文档

在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房子结算清单、大房产证影印件等。填写好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。

五、缴纳公共性维修基金、房产契税

公共性维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共性维修基金，缴纳的方式能够了解开发商的做事工作人员。

六、递交申报材料

递交房产买卖合同书、购房款清算确认单、身份证件、重点维修资金专用型收条等材料。

七、依照要求時间领取房产证

一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取房产证。