中介公司一手更名房交易流程

来源：房产超市网时间：2022-01-21 13:42:37

中介公司卖一手房更名猫腻一手更名房交易流程

买房子能够说成一个大事儿了，如今很多人买房子都是找中介公司，由于我们自己终究并不是十分的技术专业，并且手上都没有适合的楼盘，可是如今销售市场上因为中介公司的品质良莠不齐，因此也是许多购房者们会被中介公司坑骗和蒙骗，那么，中介公司卖一手房更名猫腻如何预防?一手更名房交易流程是如何的?

中介公司卖一手房更名猫腻

一手房更名也叫改抵御，含意便是房地产商还没有团体申请办理房产证的情况下，房管局针对这里的房子的落款都还没纪录的情况下能够找房地产商给他们一部分辛苦费随后立即把上边的姓名改为另一个人名字，那样能相对性的节约二手房过户的花费。合同书更名会涉及一个合同书更名费，签署的合同书上边一定要写清晰这一花费谁来担负。

一手更名房交易流程

1、核查

核查是群众买房前不容忽视的关键一步。一般来说，群众在明确了买房的地区、房子的总面积后，如价格在自身的承担范畴内，便会考虑到购买。但千万别着急，搞好早期核查工作中尤为重要。购房者应规定房地产业房地产商和供应商提供“五证”和“两书”。

2、签订

购房者要慎签认购协议书。购房者需要留意的是，房产买卖合同书除开主合同外，还包括四个附注，即房屋平面图、公共性位置与公共房子平摊总建筑面积组成表明、室内装修设备标准和合同书合同补充协议。附注一般附在买卖协议的后，非常容易被购房者所忽略，而被非法房地产商所运用。

3、申请办理房产证

购房者在申请办理商住楼产权证时，一般依照以下程序流程开展：公证、备案、缴费、领结婚证。

4、缴纳税费

据区房地产业交易详细介绍，在购房流程中，购房者需要缴纳的税费关键包含下列好多个层面：合同印花税、评估费、房子所有权证成本费、房产契税、住房公共一部分现有机器设备维修基金、物业费及采暖费、担保费、保险费用等。