一般来说，在购房者购买了新房子以后全是不可以买上就接房的，由于如今大部分开发商在售卖的房子的情况下全是归属于预购，因此在购房者买房的情况下就需要留意看开发商是不是靠谱了，由于只能靠谱的开发商才可以准时拿房，那麼怎么判断开发商是不是靠谱呢?接下去大伙儿就来一起了解一下吧。
1、开发商资质证书
在购房者买房以前，一定要让开发商把五证交给自身看一看，由于开发商只能在具有五证的状况下，才可以售卖建造及其房子，因此开发商在开发设计新楼盘以前务必要历经每个部门的准许，并得到有效证件才能够动工，假如缺乏有效证件的开发商，就确保不上之后能够圆满房产证办理。
2、开发商用户评价
一般而言，假如开发商十分知名，那麼开发商所售卖的新楼盘价格也会较为高，可是这种较为知名开发商所售卖的新楼盘相对而言更靠谱些。购房者能够到在网上搜索一下，看一看这种开发商在网络上的用户评价，许多 网民的反映是還是很真正的。假如一个开发商在网络上的用户评价十分非常好，那麼就表明这一开发商還是很靠谱的。
3、已修建新楼盘品质
当大伙儿在看开发商是不是靠谱的情况下，可以去看看开发商以前所建造新楼盘的品质，假如开发商所建造的新楼盘品质很非常好，那麼就表明这一开发商還是很有实力的，有实力的开发商当然马上会很靠谱。
4、住宅
在大伙儿买房的情况下，除开需看自身所购买的房子內容状况，针对住宅小区整体的质量，大伙儿毫无疑问也是需要关心的，因此在大伙儿购房时能够观查住宅小区整体总建筑面积的尺寸，及其整体规划是不是有效，自然环境是不是舒服，住宅小区的整体质量这也是对开发商实力的一个测写。假如住宅小区整体的质量都很非常好，那麼表明开发商的实力也是非常好的。
5、企业年度报告
一般而言，一些较为大的公司每一年全是也有年度报告的，而许多 开发商公司也全是也有年度报告的，并且一些大开发商每一年都是在网络上公布年度报告，供购房者参照。开发商的年度报告能够立即显示信息开发商的实力，越发年盈利高的的开发商，表明经营情况平稳，那麼大伙儿在买房以后会出现烂尾楼的概率毫无疑问就不大了。
怎么判断开发商是不是靠谱?前边的文章内容为大伙儿详细介绍的就是说这些方面的相关内容，要想看开发商是不是靠谱，是能够从许多 层面去分辨，因此大伙儿在买房的情况下一定要好好地的去了解一下开发商的有关状况，假如发觉开发商那里并不是太靠谱，那麼自身在买房的情况下就需要注意了。
上一篇：开发商促销特价卖房有哪些圈套？
下一篇：返乡置业的常见问题有什么?
营业执照公示信息