还建房是什么意思？和商品房区别是什么？

来源：房产超市网时间：2022-01-17 16:43:31

还建房，与盖房、统建楼同义词。在我国中国改革开放发展趋势到一定水平后，一部分社会经济发展快的城市对附近近郊区开展城市化基本建设更新改造。

为统一规划市政管理，必须对城市近郊区农户原建住房开展动迁，为妥善解决动迁人民群众的定居用地，政府有方案地统一盖房分派给拆卸了原住房的住户。这类住房，称之为还建房或统建房、统建楼。

还建房与商品房的差别关键反映在2个层面：

1、获得方法不一样：商品房要以币币交易的方式选购，而还建房关键要以赔偿方式获得。

2、土地用途不一样：还建房是政府土地划拨修建，土地用途为划转地，而商品房所有是转让地。

3、买卖税金不一样：农田为划转地的还建房在交易方式中是必须向地区税局交纳一定的土地出让的，而商品房沒有一大笔花费。

拓展材料

1、商品房经政府相关部门准许，由房产开发运营企业(本人、国外企业)向政府政府机关租赁土地使用权证限期40年、50年、70年开发设计的房子。

2、商品房完工后用以销售市场售卖租赁的房子，包含住房、商业服务用地及其别的房屋建筑，自购的住房或别的房屋建筑不归属于商品房范畴，归属于“小产权房子”

3、商品房按法律法规、政策法规及相关要求可在销售市场上随意交易，不会受到政府现行政策限定的各种商品房屋，包含在建商品房、二手房(存量房)等。商品房依据其市场销售目标的不一样，能够分成出口商品房和自销商品房二种。