第一，租房子提前解约以前房东和租赁户彼此必须就提前解约的相关的事宜开展一个商讨处理，商讨好啦以后要签署一份《消除租赁协议确认单》，在确认单里要注明这种內容：是由哪一方明确提出的提前解约，另一方对于持一个什么的态度，是不是必须担负违约责任、假如有需求的话如何担负违约责任等难题。
随后，无论彼此就提前解约的难题是不是协商一致，必须留意保存有关的书面报告、假如由于商议不可以达成一致造成沒有方法提前解约，能够单方的向另一方发催示函，保存催示的直接证据，那样另一方在一定時间内沒有反映就能够立即去人民法院提出诉讼。假如协商一致签署了解约书得话，就能够申请办理租房子工作交接办理手续了。步骤一般就是说核对房屋里物件，结清有关的花费、退回锁匙、搬出等。
第二，提前解约分成合同规定的状况和毁约二种。房东和租赁户在合乎合同条款或是法律法规的标准下，提前消除租赁协议，一般不造成违约责任，那时候双方就走一切正常的退租步骤，申请办理退租办理手续就就行了。
可是没有合同条款的毁约个人行为，例如没经通告的房客提前退租或是房东提前取回房屋，这一情况下就造成违约责任，假如不可以获得另一方的原谅，毁约一方就必须向另一方付款合同违约金。
提前解约租房押金能否立即扣减?
租房子合同里边一般常有那样一条承诺：任何一方毁约，还要赔另一方一个月的租金做赔偿。那么做即是以便确保合同的执行，都是以便维护保养彼此的权益。那样就造成，房客提前退租不退还押金变成租赁市场中被默认设置的一条标准。
实际上，保证金和提前解约的合同违约金压根就并不是一个东西，无论是合同期满還是提前解约，要是租用的东西沒有少或是遭受毁坏，保证金全是要退回的，合同违约金必须此外扣除，即使是额度一样还要有一个全过程。为了更好地将保证金抵冲合同违约金的个人行为事实上是不科学的，保证金多多少少必须退回。
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