买房对我们中国人而言，是除开娶妻生子、事业成功以外的另一个人生中的大事，特别是在是对文凭一般，家中一般的工薪阶层来讲，大约是今生不体不眠薪水全攒下都没有方法可以全款买房买房。因而，谁不愿买个既舒适，性价比高又高的好房子，说白了三十而立四十不惑，在不惑之年买房换房是个必修课程，要想卖好房，买房者干万要记牢“不买四房”，提议永久性个人收藏。
一、不买商住公寓
针对商住公寓，特别是在是如今这类楼市行情下，能用三高来描述，那便是：成本费经济效益高，风险性高，买房成本增加。如今大家买房多见公积金房贷买房，然而有一点大伙儿都是了解的，商住公寓能够不公积金房贷。其方式类似酒店餐厅，因而农田的特性是依照商住用地测算的。
值得一提的是，就连生活成本费，商住公寓都是比一般住宅房要高上许多。由于水电工程花费都是依照商业服务规范测算的，这比普通住房高于许多 倍，并且商住公寓许多 限定，小孩不可以分为周边的中小学去学习培训，可是这种业务员都不容易告知店铺买家。
二、不买旅游地产
近此年以来，游玩景点变成火爆，也催爆火旅游地产。在房地产业的各种各样新项目中，旅游地产一直是一般顾客较为关心的版块之一，大道理但是由于旅游地产大部分邻近旅游景区。
可是，一些物品是只能够远观着，却不能近看，例如，旅游房产。假如本地的产业链单一，或比较严重依靠旅游服务业，而且本地人口的工资水平不提升或是沒有外地人新人口的引入，那样的旅游地产价钱再划算还要再三深思熟虑了。
三、不买养老产业
在我国的人口老龄化的人口愈来愈多了，在那样的发展趋势之中，敬老院、养老院那样商业服务特性强，收费标准水准较高的养老模式慢慢被一些中高档收益群体所接受。
但倘若论真心实意来讲得话，实际上，并不是提议选购这种说白了的养老产业。由于对买房者来讲，养老产业基础在远郊区，自然环境虽优，可是生活配套设施不健全，发展潜力小，涨值速率迟缓，受所在位置的危害，入住率和房租不被确保。
四、不买城镇小产权房子
无论价钱如此美好，沒有不动产权证的房子就是说不可以买。这类房子沒有國家发的土地使用权证和预售证，买房合同土地房产管理局也不容易给与办理备案。沒有不动产登记证，这也表明小产权房子不会受到法律法规维护，拆卸没办法得到赔付。
如今的房地产业都会严厉打击投机性囤房个人行为，另外也在果断抵制全国房价上涨，因而大伙儿都该心照不宣，买房实际上赚不上要多少钱，可是这并不是意味着买房者对房子沒有自身的要求，谁也不期望自身的房子掉价或者烂在手上，因而无论是刚性需求族還是投资理财客，在购房时以便能比较好找另一家，尽可能保证不买四房。
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